両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
会社の知名度が他社に比べて高く、サービスも他社にないものが多々あった。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府茨木市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／ホームステージングがあり安心／住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／店内が綺麗だった／買取保証があり安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2025年5月 売却 / 2025年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 高槻店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
売却に向けてスピード感があり、電話連絡も多く、書面で週次報告もあり、活動をしてくれている安心感があった。
質問してもリアルタイムで答えが聞けて、不安になる事はなかった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
開始から１週間くらいで、希望の売出し価格で３件も購入希望があり、価格を下げる事を考える事がなかった。査定以上の希望価格にもかかわらず、想定以上の早さで売却決定し大満足。
売却価格
5.0
- 査定価格4,180万円
- 成約価格4,280万円
３社の査定が全く同じで、説明も十分であったし、査定上限を超える開始価格に設定して、様子見期間と、価格を下げていく場合の価格と期間も計画的であった。
この会社を選んだ決め手
室内の写真を撮るのに、プロ撮影したら、模様替えもプロの技だし、写真がとても綺麗で大変驚いた。プロは違うなぁと痛感した。
こんなサービスは他社にない事だったのでよかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,180万円 成約価格 4,280万円
売却の理由 離婚
2025年3月
会社選びスタート
ローン残高が多く、査定がローン残高を超えるか、短期間で売れるのか、懸念であった。
以前の売却経験時は、なかなか売れず、価格をどんどん下げて、ローン残高を全く超えなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2025年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,180万円
室内の写真を撮るのに、プロ撮影したら、模様替えもプロの技だし、写真がとても綺麗で大変驚いた。プロは違うなぁと痛感した。
こんなサービスは他社にない事だったのでよかった。
2025年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,280万円
2025年5月
売却完了
- 成約価格
- 4,280万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2025年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
なし。
住友林業ホームサービス株式会社 高槻店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 高槻店の口コミ・評判
大阪府高槻市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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