初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
当初の見込み額からは多少ダウンしたものの、大手を選んでよかったと思います。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 相続
50代 / 女性
2024年5月 売却 / 2024年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 綱島営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
繰り返しになりますが、一度まとまった案件が白紙になりました。
案件の額としては大きくない為、不動産会社に入る手数料も大きくないにも関わらず真摯に対応頂いた。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
担当からは、そんなに時間がかからないとの説明があり、その通り、順調に進みましたが、その後想定外のトラブルで一旦、白紙に。そのような事態にも関わらず、真摯に対応頂き最終的に無事売却することができた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格1,200万円
物件の資産価値が分かったおらず、その後の複数査定等を経て、把握。
一度、契約がまとまるも想定外のトラブルで一度契約解除。
担当の方にはご迷惑をかけましたが、最後まで真摯に対応頂いた。
この会社を選んだ決め手
急遽、不動産取引することになり、わからないことだらけの為、一番の理由は、知名度。
別の会社（規模は小さい）から、より大きな査定額は出ていたが、今日決めてくださいとか無理でした。そのような事もあったため、知名度があり大きな会社を選択しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 1,200万円
売却の理由 相続
2023年10月
会社選びスタート
急な相続だったため、物件の資産価値がわかっておらず、そもそも”売れるのか”、売れたとしても”持ち出しが発生するのでは”といった不安がありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
急遽、不動産取引することになり、わからないことだらけの為、一番の理由は、知名度。
別の会社（規模は小さい）から、より大きな査定額は出ていたが、今日決めてくださいとか無理でした。そのような事もあったため、知名度があり大きな会社を選択しました。
2023年11月
販売スタート
- 売出価格
- 1,500万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2024年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,200万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2024年7月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
住友不動産販売株式会社 綱島営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 綱島営業センターの口コミ・評判
神奈川県川崎市高津区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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