当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
売る時期が難しかったです。
50代 / 女性
2018年5月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
3.0
担当者は他の不動産屋が話をもってきたのを仲介しただけなので。担当者が真剣にチラシに載せたりしてなかったので少し不満はあるが、インターネット上の写真はきれいに撮ってもらったのでそれが問い合わせ件数につながりありがたかったと思う。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
新築の支払いに間に合ったため。一旦契約したのにダメになった時違約金が出たが、実際は二軒の不動産業者での山分けで私達には入らず、担当が変わったりした経緯もあり、間に合いはしたが、満足には程遠い感じです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,000万円
時間があれば2300万で売れたと思う。早く売れば早めに明け渡すことになったし、売れなければ買う資金を作れない。こまめに連絡を取り合えて適切な提言をしてくれる担当者のいるところが良いが、見つけるのは難しいと思う。
この会社を選んだ決め手
担当者が誠実な感じがしたので決めたのだが、契約が抹消されたあたりから出社しなくなったそうで、原因はわからないが、結局担当が変わってしまった。売れてよかったが、満足はしていない。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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査定価格 2,300万円 成約価格 2,000万円
売却の理由 住み替え
2020年8月
会社選びスタート
一戸建てを建てたので引っ越すことになりましたが、いつ売れるかいくらで売れるかがとても不安でした。また、ハウスメーカーが安く売るブローカーを連れてきたりしたので、腹が立ったりもしました。そこを無視するのが大変でした。途中で決まりかけて契約もした人が、契約を解除してきたりしていろいろありましたが、荷物をストレージに入れて段ボールに引越し荷物を作り始め、広く見せられるように工夫しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
担当者が誠実な感じがしたので決めたのだが、契約が抹消されたあたりから出社しなくなったそうで、原因はわからないが、結局担当が変わってしまった。売れてよかったが、満足はしていない。
2017年8月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2017年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2018年5月
売却完了
- 成約価格
- 2,000万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2018年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
きちんと下の人間の様子を把握してほしい。
住友不動産 主たる事務所に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産 主たる事務所の口コミ・評判
徳島県吉野川市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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株式会社 不動産流通システム
売却価格
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・見積りについては複数社査定を依頼し、妥当性を自身で判断。 ・結果として売り出しから約半年掛かって成約となったが、市場の需要を踏まえ...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
大手ゆえ、ネームバリューに胡座をかいた対応スタンスかと心配しましたが、担当者や、上司の方も、我々に寄り添った適切な対応をされていて、大...続きをみる
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