予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
株式会社 ウチダハウス
査定依頼して不動産の価格を知る
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練馬区・豊島区の不動産なら、地元密着のウチダハウスまで
優先順位は「お客様のために」
ウチダハウスはお客様の大切な不動産資産のご売却や資産活用・有効利用を、お手伝いさせていただきます。少数精鋭でやっており、専任担当者がお客様のニーズをしっかりと受け止め、迅速かつ丁寧に対応させていただきます。
企業情報 株式会社 ウチダハウス
| 代表者 | 内田 新也 |
|---|---|
| 本店(登記)所在地 |
〒176-0001 東京都練馬区練馬1丁目22-5 |
| 電話番号 | 03-3992-6666 |
| 資本金 | 30,000千円 |
| 免許番号 | 東京都(06)第071015号 |
| URL | https://uchida-house.co.jp/ |
| 宅地建物取引業保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 所属団体 |
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会 |
店舗ごとの口コミ・評判 株式会社 ウチダハウス
不動産を売却した方の体験談 株式会社 ウチダハウスにはまだ口コミがありません
| 住所 | 物件種別 | 成約価格 | 満足度 | 口コミ | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
 |
愛知県岡崎市 | 一戸建て | 2,800万円 |
1.7 |
担当者が最後かわり、その方の成績には繋がらないのにとても親切で、安心、良かった | |
 |
千葉県千葉市美浜区 | 分譲マンション | 50万円 |
4.0 |
相続で不動産はないほうが良い。 | |
|
千葉県松戸市 | 分譲マンション | 3,780万円 |
5.0 |
大手でアフターフォローがしっかりしているところ。 希望価格で売却出来て満足です。 | |
|
大阪府大阪市福島区 | 分譲マンション | 1,600万円 |
3.0 |
早く買い手が見つかり良かったと思う。もう少し値段交渉すればよかったかな。 | |
 |
奈良県生駒市 | 一戸建て | 3,780万円 |
5.0 |
とにかく、会社のモチベーションが高い！！売却プランに説得力がある！！ | |
 |
宮城県仙台市青葉区 | 一戸建て | 3,000万円 |
5.0 |
担当者の方が丁寧にわかりやすく、説明してくれて、売主の立場になって考えてくれた。 | |
|
京都府向日市 | 分譲マンション | 870万円 |
3.4 |
ねだん | |
|
福岡県直方市 | 一戸建て | 300万円 |
3.0 |
対応の速さ。時間の浪費をするよりも、売却方針を決めて、早く切り替えることが大切。 | |
|
埼玉県所沢市 | 分譲マンション | 2,080万円 |
5.0 |
担当者の方が丁寧で、適切なタイミングで対応してくれたので、安心できました。 | |
|
兵庫県相生市 | 一戸建て | 450万円 |
4.4 |
片たづけ業者の手配を含め、こちらの負担になることは全部対応いただきました。 |
| 口コミ | 満足度 | 住所 | 物件種別 | 成約価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 担当者が最後かわり、その方の成績には繋がらないのにとても親切で、安心、良かった |
1.7 |
愛知県岡崎市 | 一戸建て | 2,800万円 | |
| 相続で不動産はないほうが良い。 |
4.0 |
千葉県千葉市美浜区 | 分譲マンション | 50万円 | |
| 大手でアフターフォローがしっかりしているところ。 希望価格で売却出来て満足です。 |
5.0 |
千葉県松戸市 | 分譲マンション | 3,780万円 | |
| 早く買い手が見つかり良かったと思う。もう少し値段交渉すればよかったかな。 |
3.0 |
大阪府大阪市福島区 | 分譲マンション | 1,600万円 | |
| とにかく、会社のモチベーションが高い！！売却プランに説得力がある！！ |
5.0 |
奈良県生駒市 | 一戸建て | 3,780万円 | |
| 担当者の方が丁寧にわかりやすく、説明してくれて、売主の立場になって考えてくれた。 |
5.0 |
宮城県仙台市青葉区 | 一戸建て | 3,000万円 | |
| ねだん |
3.4 |
京都府向日市 | 分譲マンション | 870万円 | |
| 対応の速さ。時間の浪費をするよりも、売却方針を決めて、早く切り替えることが大切。 |
3.0 |
福岡県直方市 | 一戸建て | 300万円 | |
| 担当者の方が丁寧で、適切なタイミングで対応してくれたので、安心できました。 |
5.0 |
埼玉県所沢市 | 分譲マンション | 2,080万円 | |
| 片たづけ業者の手配を含め、こちらの負担になることは全部対応いただきました。 |
4.4 |
兵庫県相生市 | 一戸建て | 450万円 |
よくあるご質問 株式会社 ウチダハウス
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- Q.この企業の営業時間は？
- 9：00～18：00
-
- Q.この企業の最寄り駅は？
- 練馬駅
-
- Q.この企業の定休日は？
- 水曜日
60％以上の人が複数社に査定依頼している
不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。
複数社に査定依頼することのメリット
- 適正な売り出し価格が分かる
- 複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
- 相性の良い不動産会社が見つかる
- 不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
（おうちの語り部調べ：2020年調査）
近くの地域で売却実績のある不動産会社 不動産会社によって、取り扱いの得意な物件種別は異なります。
一戸建てを売却した人はこんな企業にお願いしています
分譲マンションを売却した人はこんな企業にお願いしています
多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。
不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。
（おうちの語り部調べ：調査期間2020年10月～2020年11月）
株式会社 ウチダハウスの― 取引の流れ ―
株式会社 ウチダハウスにはまだ口コミが集まっていません。 株式会社 ウチダハウスの近くの企業で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。
査定価格 2,480万円 成約価格 2,480万円
売却の理由 資産整理
2020年2月
会社選びスタート
老後を考え地元に戻る事を検討していましたので、思い切って慣れ親しんだマンションではありましたが売却を決意しました。築年数40年ほどの古いマンションでしたので、売却できるかどうか不安でしたので、できる限り内覧の際は清潔にして、気持ち良く見て頂くように気をつけました。担当頂いた不動産屋さんの営業の方も丁寧に一緒にいろいろと考えてくださり、結果満足のいく売却ができました。このコロナ禍の環境下でしたが、良い担当者のおかげで無事スムーズに進められたと思っています。ただ、住みながら、売却活動はお掃除等がやはり大変になりますので、可能であれば先に引越しができていれば、と思う事もありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
やはり大手であり、地域でもいくつも売買されてきた実績があった事が決めてになりました。担当者も信頼できる方でしたので、若い方ではありましたが、経験もある方の方が良いかと思いましたが社内のバックアップ体制がしっかりしているところであれば、特に問題ないかと思います。また、大きな金額が動きますので、誠実な担当者かどうかと言うのは極めて大事ば事かと思います。私の場合は、大手であり、情報も沢山持っていて、しかも担当者の方々も信頼できたところが、スムーズな満足の行く結果につながったのかなと思っています。
2020年3月
販売スタート
- 売出価格
- 2,780万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2020年7月
売却完了
- 成約価格
- 2,480万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無し
株式会社 ウチダハウスで査定依頼した人の口コミ・評判 株式会社 ウチダハウスにはまだ口コミがありません
企業・社員の対応
分譲マンションを査定
必要最低限の連絡で迅速、簡潔かつ丁寧な対応であったと思われる。
一戸建てを査定
丁寧かつ要望などをよく聞いてくれました。信頼できる会社です。
分譲マンションを査定
机上見積もりをしていただいた後、物件の状況によりどのくらいぶれる可能性があるかなど、細かく説明していただけました。
株式会社 ウチダハウスに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
口コミ数の多いおすすめ企業 株式会社 ウチダハウスにはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。
株式会社 富士ハウジング
この会社を選んだ決め手
確かイエウールの登録したその夜にはこの業者さんから電話連絡があったと思います。他社さんはそれから１週間前後かメールのみの対応でしたので...続きをみる
ウスイホーム 株式会社
この会社を選んだ決め手
複数社から査定がでるものと思っていましたが、１社だけでした。空き家状態が続いていたため、お願いせざるを得ませんでした。担当の方は親切丁...続きをみる
三菱地所ハウスネット株式会社
売却スピード
- 4.0
売却スピードは、とても早く満足しております。ただ、それは、当方があまり価格交渉をせずに、ほぼ買手の希望価格で売却に至ったためです。それ...続きをみる
朝日土地建物株式会社
売却価格
- 5.0
査定金額より若干下がりましたが、ローンの残金を完済出来ることを条件で担当者が一生懸命宣伝してもらいまたその状況を丁寧に自宅まで来て頂い...続きをみる
評価の高いおすすめ企業 株式会社 ウチダハウスにはまだ口コミがありません。おすすめの不動産会社の口コミを読んで、不動産会社を選びましょう。
株式会社トータルプランニング
企業・社員の対応
- 5.0
レスポンスが早く、連絡が取りやすかった。 説明も丁寧で分かりやすかった。 良い事だけでなく、悪い点もそのまま伝えて下さったので、信...続きをみる
株式会社インテリジェンス
企業・社員の対応
- 5.0
何ごとも先ず、豊富な知識があり、熱心だった。その様な人はそうそういないと感じます。長いお付き合いが出来ると感じ、この仕事に全霊を捧げて...続きをみる
株式会社ネクストステージ
売却価格
- 4.0
突然の相続で不動産を取得したため、相場がわからなかったわけですが、取引事例や災害のリスクなどから参考意見をいただいた。固定資産税評価に...続きをみる
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ネット上で外に出ず
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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