予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応の早さが一番であった。
売却情報
- 企業名
- 住友林業株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 福岡県福岡市東区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／賃貸の相談もできた／税金関連の知識が豊富だった／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2018年3月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
こちらからの要求事故に対し、すべてにおいてレスポンスが早く信頼に値する営業活動であった。連絡も適宜ポイントをわかりやすく説明頂いた。売却先の不動産業者ともよく交渉して頂き、３者間のＷＩＮＷＩＮを導いてくれた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
買い替えであったため、購入側の不動産業者の間に介入してもらったり、銀行との交渉にも尽力いただき、短期間での売買成立を導いて頂きました。また、買い替えタイミングが合わない場合のシュミレーションや賃貸に掲載することなどの提案もいただいた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,900万円
- 成約価格2,100万円
当初の購入金額よりも約３百万円ほど高い価格での売却を成立してもらった。再開発事業などで地価の上昇が著しかったが、間取りが2ＬＤＫで需要がそこまで高くないにも関わらず努力頂いた。
この会社を選んだ決め手
問合せに対していつも迅速に対応して頂いた。また、売却先が別のマンション不動産会社であったため、交渉に不安を覚えたが、うまく立ち回って頂き、希望額での売却が出来た。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,900万円 成約価格 2,100万円
売却の理由 住み替え
2017年10月
会社選びスタート
住み替えであっあため、住み替え先のローンと既存ローンの消込がうまくいくか不安であった。また、既存の分譲マンションの価格が買いたたかれないか不安であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,900万円
問合せに対していつも迅速に対応して頂いた。また、売却先が別のマンション不動産会社であったため、交渉に不安を覚えたが、うまく立ち回って頂き、希望額での売却が出来た。
2017年12月
販売スタート
- 売出価格
- 2,300万円
2018年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2018年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,100万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
店舗に直接訪問した際、ショールームが暗い。
住友林業株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友林業株式会社の口コミ・評判
福岡県福岡市東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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