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4.0口コミ 26件
査定依頼して不動産の価格を知る
売却スピード
内覧をして、当日4組ほど見学にいらっしゃいましたが、その中のお客様に売却が決まったので、内覧を始めて30分で決まったという感じです。 値下げ交渉もなくよかったです。
できればもう少し高く売りたかったのですが、買取業者さんにしては高いと思うので納得しています。ローンの完済が住み替えの条件だったので、持ち出しでまかなえるくらいですんだので満足しています。
2020年中に売却したいと考えていたので希望通りでした。 価格に関しては、売却を夫婦で考え始めた頃は、買った価格と同じくらいで売れれば良いと考えていたので、査定よりは低くなったけど満足でした。 他社では実際の売買価格より低い金額の査定を出してきたところもあるので、ここにして良かったです。
離婚の話しと売却が同時進行だったので離婚後住む物件探し、引っ越し、片付けを全て私1人でやらないといけなかったので3ヶ月で全て終わる事が出来て良かったです。 1年くらいはかかると思っていたので早く片付きました。
売却価格については必ずしも納得のいく価格ではありませんでした。家族間での話し合いの時間が充分に取れなかったことがやや心残りにはなっております。
不動産会社に問い合わせてから、仮契約に至るまで2週間程度しかかからず迅速な対応であったと思います。買主様の資金都合で引渡しまでの期間が5ヶ月あった事は承諾して仮契約したものの、その間にコロナの影響でキャンセルされるリスクも生じ、引渡しまで憂慮が絶えませんでした。
金額重視でいたので、そこまで売却期間にこだわっていなかったので特に不満に思うことはなかったです。売却までにきちんとしてくださっていたので満足です。
引渡し時期と、新しい物件への引越しの時期を、ナイス株式会社様に調整して頂き(購入者様に何度も説得や、ご説明をして頂いたので)1度賃貸に引越しする事も考えた程ですが、懸念した点はクリアした為に、私達の意向とおりになり、スムーズに引越しが出来満足しています。
販売会社としての販売戦略とメソッドは十分とは言えず(ほどsuumoと現地案内のみ)頼み、意思や作戦を反映できないことが多かった。結果、かなりの長期間となってしまったと考えている。
引き渡し予定の8か月前に売却を開始したため、半年以上の売却期間を見込んでいました。しかし、売却開始と同時に毎週のように内覧の連絡があり、3組目で決定できたことは非常に早かったと思っています。
4.2
3.9
3.8
企業・社員の対応
最終的に売却にいたったので良かったと思います。担当者の高圧的な物言いに若干いらっとしたこともありましたが、特にこじれることなく終了できているので、結果的によかったのだと思います。
熱心に活動していただけました。気になったことなど、的確に回答頂けたり、調べてくださったりとても良かったです。対応も迅速で親切でした。 担当さんにお願いして本当によかったと思います。
会社で決まっている定期的な報告の他に、問い合わせがどれくらい入ったか、同じマンション内で売りに出る物件が多い時期だったのでそこがどういう動きをしているかなど、メールですぐ報告してくれた。 内覧のときにお客さんに何を聞かれてもすぐ答えていたので、よく勉強されているなと思った。
事細かに連絡して頂いたり丁寧に分かりやすく説明して頂きました。メールや電話でのやり取りも、すぐ返信して頂き不安になることなく、この担当の方で良かったと思います。
売却については父と兄がご担当者様とやり取りをしておりましたが、対応が早かったとのことです。至急売却する必要があったわけではないので、希望価額に近づくまでもう少し時間を掛けてもよかったのではとは思いました。
売却価格
おおむね妥当かと思います。 売却までに当方持ち出しで修繕した部分もあり、それを考えたらもう少し高く設定してもよかったのではないかと思いますが、移住先も早々に決まってしまったので売却の方に時間がとれませんでした。
なかなか売れず…もう少し頑張るという手もあったのですが、買取業者さんを提案してくださりました。いつ売れるかわからない不安がスッキリしました。
周囲の売却状況や、過去に同じマンションの売却状況がどうだったか、これから周囲にできる新しいマンションの情報など総合的に考えてくれていることが伝わった。
過去の売却金額や査定金額で2600万くらいで売れると思っていたんですが、業者の方に売ることになったので値段が下がり2300万で売却する事になりました。 希望の金額で売れないこともなかったと思いますが長く時間がかかるよりは良かったと思っています。
当社お話していた売却価格よりも低い価格となった為、売却するかについては家族でも意見が分かれました。他の不動産会社様にも査定をお願いすべきだったとは思いますが、最初にご連絡をくださった方だったのでこれもご縁と考え売却することとなりました。
売却のきっかけと不安だった点
こどもが二人に増え、これからの教育費の増加などを考慮し、夫婦ともに専門職で全国どこでも仕事ができるため、首都圏在住でしたが家族で地方に移住したいと思い売却を検討しました。
結婚、妊娠のため、マンションから戸建てへの住み替えが希望だったので売却を決めました。残債がまだあったので、残債をゼロにしてからでないと住み替えできなかったので、残債が払えるような額で売れるか、不安でした。
東京から地方へ移住したいと思ったことと、子供ができたら狭くなるので、戸建てを建てたいと思ったことがきっかけです。 不安だったことは、「売却しませんか?」 というようなチラシがよくポストに入っていたので、どの会社なら信頼できるか分からなかったことです。
子どもが成人し独立したら離婚しよう前々から考えていました。 住宅ローンがまだ15年残っていて、この先収入にも不安があり今まで子育てしながら一生懸命働いてきましたが家庭内別居が長く夫とは会話が全くない生活をしてきて、これから夫婦2人で暮らしていく気にはなれず離婚を決意しました。売却するのは初めてだったので築20年のマンションがいくらで売れるのか、どのくらい期間がかかるのか、とても不安でした。 仲介の担当の方がとても丁寧に対応して頂きあっという間に売却が決まり3ヶ月で片付け、引っ越し、離婚がすべて無事に終えることができました。
二世帯住宅でしたが、祖父母が亡くなり家族も他県に住むようになったこと、家屋が老朽化しており、外壁の欠落等の懸念があることから売却を検討しました。マンションを建てることなども考えましたが、今後の管理に不安があった為に家族で話し合った結果、売却することに致しました。
この会社を選んだ決め手
イエウールでヒットしたのがそこだったのでそのまま依頼しました。 リノベーションの資料をもらいましたが当方には特に必要ありませんでした。 あまり印象に残る対応はありませんでした。
不動産会社の方と何人か話しましたが、1番対応が素早くまた知識も豊富でした。 質問したことや不安なことに対して的確に返答していただけました。 住み替えについても親身に相談に乗ってくださり、停止条件付き契約を提案してくれたのでこちらに決めました。
他の会社の営業の方は、抽象的な表現で、うちに任せてもらえれば頑張ります という感じだったが、依頼した方は押し売りをする感じもなく、周囲の状況など具体的に調べてくれたり、分からないことを親身に聞いてくれたから。
自宅のマンション売却の担当が殆どこの会社だったのと、よくチラシが入っていたので他に査定を頼まずに、こちらの会社1つで決めました。全て私が手続きしていたので話しやすさや丁寧な対応で安心してお願いしていました。
本サイトで査定をご依頼してから、一番初めにご連絡を頂いたこと、対応が早かったことから、こちらの不動産会社様に売却をお願いすることとなりました。
改善してほしい点
売主に対して否定的な言葉を使わないほうがよいと思いました。 専属でなければ会社を変えてました。
とくにないです。
なし
特にありません。
価格交渉等、もう少し時間を掛けても良かったかとは思いました。
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ナイスビル
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目51-1 ニックアーバンスピリッツ川崎1F
4.2(3件)
神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3-2 ナイスアーバンステイツ綱島1F
4.9(2件)
神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17-1 藤和ビル1F
5.0(2件)
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目13-18 ニックアーバンハイム上大岡プラザ1F
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6-1 ナイスエスアリーナ横濱星川1F
0.0(1件)
東京都大田区西蒲田7丁目46-9 月村ビル1F
3.0(1件)
東京都大田区山王2-5-8 山王MOOK1F
3.7(1件)
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 セントスクエア武蔵小杉1F
3.7(3件)
神奈川県横浜市 鶴見区豊岡町21-11 ベイヒルズ鶴見豊岡1F
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26-1 横浜アーバンビル1F
東京都品川区大崎2丁目11番1 大崎ウィズシティテラス2F
神奈川県川崎市川崎区東田町8 パレール三井ビルディング1F
2.7(4件)
栃木県宇都宮市東宿郷3-2-1
静岡県浜松市中央区八幡町203番地
愛知県豊田市西町4丁目25番地1 KSビル1階
新潟県新潟市中央区出来島2-2-2
宮城県仙台市青葉区木町通2-1-7 ナイスロイヤルタワー北四番丁1階
神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C
4.0(2件)
東京都江東区木場2丁目17-15 ニックハイム木場公園第1-1F
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目23-2 TSプラザビルディング 13F
4.025件
4.210件
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