子供たちが進学や就職のため県外へ行き、自宅へ戻ってくる予定が見込まれなかったため、広い家に住み続けるメンテナンスに自信がなくなったためです。住宅ローンが払える以上の金額で売れるかどうかについては不安はありました。
複数社より１～２社でしっかり販売のほうが、結果的に価格も時期も満足出来るのでは？
売却情報
- 企業名
- ナイス株式会社
- 店舗名
- ナイス住まいの情報館 武蔵小杉
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県川崎市中原区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 ナイス住まいの情報館 武蔵小杉の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
4.0
不動産会社への満足度は★2、担当店は★2.5、担当者は★4.5。担当者は若手ながら、時間も融通を利かせてくれて、時間的に厳しかった引渡しに向けた引っ越し時の手伝いという実働も含め誠実な対応をしてくれた。感謝している。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
販売会社としての販売戦略とメソッドは十分とは言えず（ほどsuumoと現地案内のみ）頼み、意思や作戦を反映できないことが多かった。結果、かなりの長期間となってしまったと考えている。
売却価格
3.0
- 査定価格5,250万円
- 成約価格5,180万円
当該地区、当該マンションの最高額時期とはかなり乖離しているものの、売却がコロナ禍の初期となったため、強い価格交渉がしにくっかった。タイミングが良ければもう少し高額での売却が可能だったと考えている。
この会社を選んだ決め手
マンションの新規分譲時の販売から現状の管理業務まで一貫して行っていること。また、当該マンションの取扱いおよび成約件数、販売価格についても最も販売実績があったから。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,250万円 成約価格 5,180万円
売却の理由 住み替え
2019年1月
会社選びスタート
大規模マンションから戸建への住み替え。背景としては、①災害時のライフライン（水道・電気）への不安 ②管理組合への不信感と総会での議決の不合理性と不満足により、選択の独自性を確保したかったから。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,250万円
マンションの新規分譲時の販売から現状の管理業務まで一貫して行っていること。また、当該マンションの取扱いおよび成約件数、販売価格についても最も販売実績があったから。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 5,250万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 5,180万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
戦略とメソッドは大幅改善要
ナイス住まいの情報館 武蔵小杉に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
金銭的な理由で一戸建てを売却（50代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず、来店した時の対応が親身かつ丁寧で素晴らしかったです。専門性も高く感じられ、信頼できる会社だな、とも感じられました。実際に契約を結び、話が進むとあっという間に売却が決まったのには驚きでした。売却額は思ったより低かったのですが、買い手さんのことも考えて結果的にスムーズな売却に繋がったことは良かったと思います。住宅ローンが払えるので、満足しています。対応の早さ、仕事の丁寧さ、専門性など、とても素晴らしく、感謝しております。
この口コミの店舗 ナイス住まいの情報館 武蔵小杉の口コミ・評判
神奈川県川崎市中原区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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