ナイス住まいの情報館 武蔵小杉

売却のきっかけは、8年間海外赴任をしていて、その間家を空き家にしていたため、維持コストが無駄だった事と、帰国時期が更に延びた事で維持する動機が失われた為です。
売買契約後に売却までの期間が半年ありその間、コロナが流行り始めたため、契約後にキャンセルされることが不安でした。

大規模マンションから戸建への住み替え。背景としては、①災害時のライフライン（水道・電気）への不安　②管理組合への不信感と総会での議決の不合理性と不満足により、選択の独自性を確保したかったから。

レスポンスが非常に早く、説明内容も分かりやすかったです。海外に在住している事も考慮して頂き、海外居住者が家を売却する場合の必要書類や必要事項も分かりやすく整理頂き、柔軟に対応してもらったので安心して依頼する事が出来ました。

不動産会社への満足度は★2、担当店は★2.5、担当者は★4.5。担当者は若手ながら、時間も融通を利かせてくれて、時間的に厳しかった引渡しに向けた引っ越し時の手伝いという実働も含め誠実な対応をしてくれた。感謝している。

不動産会社に問い合わせてから、仮契約に至るまで2週間程度しかかからず迅速な対応であったと思います。買主様の資金都合で引渡しまでの期間が5ヶ月あった事は承諾して仮契約したものの、その間にコロナの影響でキャンセルされるリスクも生じ、引渡しまで憂慮が絶えませんでした。

販売会社としての販売戦略とメソッドは十分とは言えず（ほどsuumoと現地案内のみ）頼み、意思や作戦を反映できないことが多かった。結果、かなりの長期間となってしまったと考えている。

想定していた以上に多くの内覧があり需要が高かった事で、相場よりも高く売却出来た事が理由です。契約後、売却までの間にコロナの時期と重なったため、購入者からの値引依頼に応じたため満額では売却出来ませんでしたが、それでも相場よりも高く売却出来ました。

当該地区、当該マンションの最高額時期とはかなり乖離しているものの、売却がコロナ禍の初期となったため、強い価格交渉がしにくっかった。タイミングが良ければもう少し高額での売却が可能だったと考えている。

売却のきっかけは、8年間海外赴任をしていて、その間家を空き家にしていたため、維持コストが無駄だった事と、帰国時期が更に延びた事で維持する動機が失われた為です。
売買契約後に売却までの期間が半年ありその間、コロナが流行り始めたため、契約後にキャンセルされることが不安でした。

大規模マンションから戸建への住み替え。背景としては、①災害時のライフライン（水道・電気）への不安　②管理組合への不信感と総会での議決の不合理性と不満足により、選択の独自性を確保したかったから。

問い合わせ前から不動産会社が買い手の候補を複数保持しており、問い合わせしてからのレスポンスが早かったのと、内覧予約が即入りました。購入者の意思も固い方だった事から、問い合わせしてから契約まであっという間に決まったのでこちらの対応負荷が少なくてすみました。

マンションの新規分譲時の販売から現状の管理業務まで一貫して行っていること。また、当該マンションの取扱いおよび成約件数、販売価格についても最も販売実績があったから。

地域の相場、売却後の税金計算なども詳しく教えてほしい。

戦略とメソッドは大幅改善要