ファースト住建株式会社 首都圏支社

熱心に母の死亡後も売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話もなく、母の死亡後夫婦の落胆の中対応していただいた。契約完了及び土地の譲渡残金の打ち合わせ及び入金固定資産税の取り扱い等速やかに完了していただいた。

とにかく、母の所有の駐車場の土地を売却し２世帯住宅を新築し一緒に住むという方向で土地の売却の検討から契約及び不動産会社との商談及び契約⇒土地売却⇒土地売却費用受領⇒２世帯住宅新築⇒母及び長男夫婦住むということで話を進め経過していく中で母の急な死亡は私たち夫婦の心の落胆は計り知れないできごとでした。相続税の支払いは完了しましたが、来年の確定申告で土地譲渡税を支払うだけです。母が死亡した今、２世帯住宅を建てて一緒に住む事はもうできません。今となっては２世帯住宅を建てて母が１日でも一緒に住めたら良かったと思い夫婦とも残念でたまりません

こちらから金額提示を最初に６０００万の提示をしましたが、公示価格及び土地路線価格を調査し又土地譲渡税を計算し９８坪で５８００万で契約した。母が引渡し前に死亡したため土地が路線価格で査定され土地譲渡税に反映されると思ってましたが、契約者が引渡し前に死亡した場合でも相続税計算は譲渡価格で計算されるということでもう少し譲渡金額を高くすれば良かったと思いました。最終的には、確定申告の時に取得費の特例を使い確定申告をしようと思います。

母が生前に土地を譲渡契約を結び引渡し前に死亡したした為、移転登記をし法定相続人の私と妻の２人で速やかに、母の譲渡契約を履行し売却した。また譲渡の会社の方々も非常に親切で契約を履行できた。母と私と妻の土地を売却し２世帯住宅を新築し一緒に住む夢はかなわなかったのが私や妻の母への唯一の心残りだった。

不動産会社が売買契約実績が豊富の為、最初の提示金額から大変満足のいくものであった。また、誠意ある対応で、母の死亡後、移転登記から契約完了、引渡し、契約金の振込等スムースに完了した。

特になし。