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売却情報

企業名
ファースト住建株式会社
店舗名
ファースト住建株式会社 首都圏支社
物件種別
土地
住所
埼玉県さいたま市大宮区
投稿者の声
売却の理由
相続

60代以上の男性60代 / 男性

2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿

ファースト住建株式会社 首都圏支社 に査定依頼をする

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 ファースト住建株式会社 首都圏支社の口コミ・評判

総合満足度

3.4

企業・社員の対応

3.0

熱心に母の死亡後も売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話もなく、母の死亡後夫婦の落胆の中対応していただいた。契約完了及び土地の譲渡残金の打ち合わせ及び入金固定資産税の取り扱い等速やかに完了していただいた。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
8ヶ月

とにかく、母の所有の駐車場の土地を売却し2世帯住宅を新築し一緒に住むという方向で土地の売却の検討から契約及び不動産会社との商談及び契約⇒土地売却⇒土地売却費用受領⇒2世帯住宅新築⇒母及び長男夫婦住むということで話を進め経過していく中で母の急な死亡は私たち夫婦の心の落胆は計り知れないできごとでした。相続税の支払いは完了しましたが、来年の確定申告で土地譲渡税を支払うだけです。母が死亡した今、2世帯住宅を建てて一緒に住む事はもうできません。今となっては2世帯住宅を建てて母が1日でも一緒に住めたら良かったと思い夫婦とも残念でたまりません

売却価格

3.0

査定価格5,800万円
成約価格5,800万円

こちらから金額提示を最初に6000万の提示をしましたが、公示価格及び土地路線価格を調査し又土地譲渡税を計算し98坪で5800万で契約した。母が引渡し前に死亡したため土地が路線価格で査定され土地譲渡税に反映されると思ってましたが、契約者が引渡し前に死亡した場合でも相続税計算は譲渡価格で計算されるということでもう少し譲渡金額を高くすれば良かったと思いました。最終的には、確定申告の時に取得費の特例を使い確定申告をしようと思います。

この会社を選んだ決め手

不動産会社が売買契約実績が豊富の為、最初の提示金額から大変満足のいくものであった。また、誠意ある対応で、母の死亡後、移転登記から契約完了、引渡し、契約金の振込等スムースに完了した。

これから売却する方へアドバイス

急な母の死亡後であったため経験豊富な業者だった。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

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― 取引の流れ ―

60代以上の男性
土地/埼玉県さいたま市大宮区
査定価格 5,800万円 成約価格 5,800万円
売却の理由 相続

2018年3月

会社選びスタート

母が生前に土地を譲渡契約を結び引渡し前に死亡したした為、移転登記をし法定相続人の私と妻の2人で速やかに、母の譲渡契約を履行し売却した。また譲渡の会社の方々も非常に親切で契約を履行できた。母と私と妻の土地を売却し2世帯住宅を新築し一緒に住む夢はかなわなかったのが私や妻の母への唯一の心残りだった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2018年7月

契約会社を決定

査定価格
5,800万円

不動産会社が売買契約実績が豊富の為、最初の提示金額から大変満足のいくものであった。また、誠意ある対応で、母の死亡後、移転登記から契約完了、引渡し、契約金の振込等スムースに完了した。

2018年7月

販売スタート

売出価格
5,800万円

2019年3月

売却完了

成約価格
5,800万円
販売開始から売却完了まで8ヶ月

2019年3月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

特になし。

これから売却する方へアドバイス

急な母の死亡後であったため経験豊富な業者だった。

ファースト住建株式会社 首都圏支社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産的な目的のためで一戸建てを売却(40代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

離婚することになり、財産分与の為、売りに出しました。夫が何もしないので、窓口が女の私でもしっかりと対応してくれるか最初は心配でしたが、とても信頼できる不動産屋さんに出会えて良かったと思います。

不動産会社を決める決め手になった要因

信頼があるかどうかで決めました。営業の方は1番若かったけど、誠実さは1番でした。他の不動産屋さんは不満な事があると態度にでたり、私が何も知らないと思って家を安く売ろうとしたり、誠実さに不安を感じる事がありました。今回、お任せした不動産屋さんは、その中で1番対応が良くて、親切で、女の私でもしっかりと分からないとかも損しないように対応してくれた事が決めてでした。

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埼玉県さいたま市大宮区

ファースト住建株式会社 ファースト住建株式会社 首都圏支社 埼玉県 さいたま市南区

ファースト住建株式会社 首都圏支社

3.4(1件)

  • 企業・社員の対応3.0
  • スピード4.0
  • 価格3.0

ユーザーの声

  • 該当なし
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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情報収集に時間をかけて数社と交渉が良いと思います。

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3.4

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