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ファースト住建株式会社 首都圏支社

3.4

口コミ 1件

査定依頼して不動産の価格を知る

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― 不動産の売却以外のご相談 ―

3.4
  • 売却スコア

    3.4
2019年3月 Good
60代以上の男性
売却スピード
4.0
  • 売却価格 5,800万円
    (埼玉県さいたま市大宮区・土地)

とにかく、母の所有の駐車場の土地を売却し2世帯住宅を新築し一緒に住むという方向で土地の売却の検討から契約及び不動産会社との商談及び契約⇒土地売却⇒土地売却費用受領⇒2世帯住宅新築⇒母及び長男夫婦住むということで話を進め経過していく中で母の急な死亡は私たち夫婦の心の落胆は計り知れないできごとでした。相続税の支払いは完了しましたが、来年の確定申告で土地譲渡税を支払うだけです。母が死亡した今、2世帯住宅を建てて一緒に住む事はもうできません。今となっては2世帯住宅を建てて母が1日でも一緒に住めたら良かったと思い夫婦とも残念でたまりません

2019年3月 Good
60代以上の男性
売却価格
3.0
  • 売却価格 5,800万円
    (埼玉県さいたま市大宮区・土地)

こちらから金額提示を最初に6000万の提示をしましたが、公示価格及び土地路線価格を調査し又土地譲渡税を計算し98坪で5800万で契約した。母が引渡し前に死亡したため土地が路線価格で査定され土地譲渡税に反映されると思ってましたが、契約者が引渡し前に死亡した場合でも相続税計算は譲渡価格で計算されるということでもう少し譲渡金額を高くすれば良かったと思いました。最終的には、確定申告の時に取得費の特例を使い確定申告をしようと思います。

ユーザーの声

    多くの人が「担当者の対応」を理由に会社を選んでいます。

    不動産取引で大事なことは信頼できる不動産会社に相談をすることです。実際に多くの人が「信頼できる担当者」や「対応の早さ」などの営業担当者を理由に会社を選んでいることがわかりました。
    満足のいく取引のためにも複数の不動産会社に相談することをおすすめしています。

    (おうちの語り部調べ:調査期間2020年10月~2020年11月)

    企業・社員の対応の口コミ・評判 ファースト住建株式会社 首都圏支社

    企業・社員の対応

    3.0(1件)

    土地5,800万円で売却

    熱心に母の死亡後も売買活動に取り組んでいただけた。また、必要以上の電話もなく、母の死亡後夫婦の落胆の中対応していただいた。契約完了及び土地の譲渡残金の打ち合わせ及び入金固定資産税の取り扱い等速やかに完了していただいた。

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    この会社を選んだ決め手の口コミ・評判 ファースト住建株式会社 首都圏支社にはまだ口コミがありません

    60代以上の男性

    この会社を選んだ決め手

    一戸建て530万円で売却

    人との対応はとてもよかった。親身になってくれ、連絡を常に取ってくれたことで信頼を増すことができたのではないかと考えます。時間の余裕もあったので焦らずにとりくめた

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    ネット上で外に出ず
    不動産の相談ができる!

    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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    安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。

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    おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。

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    店舗情報 ファースト住建株式会社 首都圏支社

    住所 〒336-0021
    埼玉県さいたま市南区別所1-2-8 インテルU1階

    電話番号 048-710-8700
    免許番号 各地方整備局等(04)第006116号
    企業情報 ファースト住建株式会社

    この店舗ではこんな人が相談をしています

    50代までの男性
    40代・男性は一戸建てを転勤、転職のために1,500万円で売却しています
    50代までの男性
    40代・男性は一戸建てを資産整理のために400万円で売却しています
    50代までの男性
    40代・男性は一戸建てを買い時だと思ったため3,500万円で購入しています
    50代までの男性
    40代・男性は分譲マンションを住み替えのため3,400万円で購入しています
    50代までの女性
    50代・女性は一戸建てを相続のために700万円で売却しています

    ファースト住建株式会社 首都圏支社に不動産の相談をするとわかること

    相性のいい不動産会社が見つかる

    評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
    不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

    サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

    サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

    不動産取引の不安を取り除ける

    不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

    不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

    50代までの男性

    子供や家族のためで一戸建てを売却(30代・男性)

    不動産会社検討初期の不安だったところ

    住宅ローンが払えるか不安だった。注文住宅だったので全部自分たちで決めないと行けなかったので選ぶのに時間がかかってしまわないか不安がありました。

    不動産会社を決める決め手になった要因

    ふじみ野市で注文住宅を建てたかったので地元に根付いていて建築条件付きの所がないかと調べていたところいい物件に出会えたので決めた。値段も安価で安心できた。すごい親身に対応してもらいとてもいい家を建ててもらうことが出来たのはよかった。

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    ファースト住建株式会社 首都圏支社の― 取引の流れ ―

    ファースト住建株式会社 首都圏支社の口コミ・評判 ファースト住建株式会社 首都圏支社で実際に不動産を取引した方の流れをまとめました。

    60代以上の男性
    土地/埼玉県さいたま市大宮区
    査定価格 5,800万円 成約価格 5,800万円
    売却の理由 相続

    2018年3月

    会社選びスタート

    母が生前に土地を譲渡契約を結び引渡し前に死亡したした為、移転登記をし法定相続人の私と妻の2人で速やかに、母の譲渡契約を履行し売却した。また譲渡の会社の方々も非常に親切で契約を履行できた。母と私と妻の土地を売却し2世帯住宅を新築し一緒に住む夢はかなわなかったのが私や妻の母への唯一の心残りだった。

    会社選びって何するの?

    1. 不動産会社に査定依頼
    2. 訪問日時の決定
    3. 売却に必要な書類の確認
    4. 査定結果を受け取る

    2018年7月

    契約会社を決定

    査定価格
    5,800万円

    不動産会社が売買契約実績が豊富の為、最初の提示金額から大変満足のいくものであった。また、誠意ある対応で、母の死亡後、移転登記から契約完了、引渡し、契約金の振込等スムースに完了した。

    2018年7月

    販売スタート

    売出価格
    5,800万円

    2019年3月

    売却完了

    成約価格
    5,800万円
    販売開始から売却完了まで8ヶ月

    2019年3月

    引き渡しの完了

    不動産会社に改善して欲しい点

    特になし。

    そんなことはありません。
    実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
    しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
    まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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    この店舗で売却した体験談 ファースト住建株式会社 首都圏支社

    住所 物件種別 成約価格 満足度 口コミ
    60代以上の男性 埼玉県さいたま市大宮区 土地 5,800万円

    3.4

    対応の速さ、ご説明及びうちあわせまでご丁寧にしていただいた
    口コミ 満足度 住所 物件種別 成約価格
    対応の速さ、ご説明及びうちあわせまでご丁寧にしていただいた

    3.4

    埼玉県さいたま市大宮区 土地 5,800万円

    60%以上の人が複数社に査定依頼している

    不動産の売却体験者の64%が2社以上に査定依頼しています。
    おうちの語り部は完全無料で簡単に気になった不動産会社に複数査定依頼することができます。

    複数社に査定依頼することのメリット

    適正な売り出し価格が分かる
    複数の会社に査定を出すことで売り出し価格の相場を把握することができます。正確な相場を把握しないまま売り出してしまうと危険です。相場よりも高い価格を設定してしまうと売れ残ってしまう可能性が高くなり、逆に相場よりも低いと損をしてしまうこともあります。
    相性の良い不動産会社が見つかる
    不動産売却の成功には信頼できる営業担当者と出会うことが欠かせません。その会社や担当者の力量によって売却スピードや売却価格に差が出ることがあります。
    (おうちの語り部調べ:2020年調査)

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