結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
大手であったことと、掲載される時期が想定よりも早くて好感が持てました。
40代 / 男性
2018年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 静岡セキスイハイム不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
ホームページを確認する限りは新着物件などの見出しがついていて好感が持てる感じではありました。市街地中央でしたので利便性についてもう少し言及していただければアポイントのチャンスは増えたかなと思いますが、おおむね好感が持ているサービス内容でした。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 9ヶ月
戸建て建築にあたり、銀行からの融資が並列で行っていただいたのであまり売却は焦ってはいませんでしたが、2重ローンになるため覚悟はしていました。まあ比較的早くに決着がついたので想定通りの結果でした。
売却価格
3.0
- 査定価格3,980万円
- 成約価格3,980万円
査定価格が現況に見合っているかが不明で、実勢価格のみで話が進んだことは多少理解がしにくかったです。いずれにせよ減額の提案時には下げず、時期が来た時点で自分で下げたことは最終的には納得しています。大手の場合は顧客も多いので、需要さえあれば売却はさほど難しくないのかと思いました。
この会社を選んだ決め手
売却についてはある程度知名度がある企業が良いと考えていましたが、連絡後の対応が迅速であったため決めました。専任契約後の情報提供も定期的にきっちりしていたため安心できましたが、なかなか需要が少なく内覧の件数も少なくて不安でした。すぐに販売価格の修正を促されましたが、少し粘ってみて結果的にはよかったです。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,980万円 成約価格 3,980万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
勤務体系が確立したことで転居の可能性がかなり低くなったため戸建ての建築を考慮したため売却を検討しました。ローン残債があったため、残債を下回る金額での売却では予算的に厳しかったため、金額面で不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,980万円
売却についてはある程度知名度がある企業が良いと考えていましたが、連絡後の対応が迅速であったため決めました。専任契約後の情報提供も定期的にきっちりしていたため安心できましたが、なかなか需要が少なく内覧の件数も少なくて不安でした。すぐに販売価格の修正を促されましたが、少し粘ってみて結果的にはよかったです。
2018年2月
販売スタート
- 売出価格
- 3,980万円
2018年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2018年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,980万円
販売開始から売却完了まで9ヶ月
2019年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もう少し物件の良いところのリサーチをしてほしい。
静岡セキスイハイム不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの企業 静岡セキスイハイム不動産株式会社の口コミ・評判
静岡県浜松市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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複数の会社に見積もりを依頼したが、担当者が見積もりや、こちらの疑問について誠実かつ迅速に対応してくれたことが決め手となり、「信頼できる...続きをみる
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企業・社員の対応
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販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていてので、いつかは売れるであろう...続きをみる
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