当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
こちらのサイトのような複数の不動産会社への見積もりが有効と感ずる。
売却情報
- 企業名
- 新日本住建 株式会社
- 店舗名
- 新日本住建 株式会社 静岡支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 静岡県三島市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／返信が早かった／清潔感があって好印象／アフターフォローが充実
- 売却の理由
- 住み替え
50代 / 男性
2020年10月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 新日本住建 株式会社 静岡支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
物件内見の際には、ちょっと控えめな形でのやりとりであったが、最終的にはご英断をして頂くことができてと感ずる。他社様より早く、数時間の差ではあったがこちらの対応頂いたのが決め手となった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
旧居の売却は買い替えの原資には含めていなかったので、時間的に切迫していた訳ではないが、マンションてあったため管理費等の負担軽減のため、早期売却を希望。当方の希望に沿ったご提案をスビーディに回答頂いた。
売却価格
4.0
- 査定価格1,000万円
- 成約価格1,000万円
不動産さんへの売却のため、仲介の場合の約半額となることを想定していたが、複数の見積もりを取ることができ、当初予定よりかなり高めの買取をして頂くことができた。
この会社を選んだ決め手
決定したのは、買取価格と迅速な対応。金額的には他社様もほぼ同額のご提示があったが、住健様が早かった。売却に関してのご案内も丁寧で、準備も前倒しで対応できたため、早期の売却が実現できた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,000万円 成約価格 1,000万円
売却の理由 住み替え
2020年6月
会社選びスタート
娘二人が独立。地元には戻らない様子だったので住み替えを数年前から計画。今までも知り合いの不動産さんから紹介があり、検討をしていたが、当方希望にマッチせず。ところが今年はコロナの影響で時間があり、いろいろ調べることができ、リーズナブルな新居を見つけることができた。幸い旧居の売却額を気にすることなく新居を得ることができ、旧居は仲介ではなく不動産さんへの買取で話を進めることができた。こちらのサイトを含めいくつかの不動産さんに見積もりを取ることができ、最終的に満足のいく結果となった。ありがとうございます。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,000万円
決定したのは、買取価格と迅速な対応。金額的には他社様もほぼ同額のご提示があったが、住健様が早かった。売却に関してのご案内も丁寧で、準備も前倒しで対応できたため、早期の売却が実現できた。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 10,000万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,000万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
新日本住建 株式会社 静岡支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 新日本住建 株式会社 静岡支店の口コミ・評判
静岡県三島市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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