初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
大きなお金が動く案件なので、信頼できる人・会社であることが重要と思われました。
売却情報
- 企業名
- 株式会社大京穴吹不動産
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／店舗へのアクセスがよかった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2024年1月 売却 / 2024年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
担当者の発言内容は、知人の不動産関係者に確認しても、正確な内容が多く、信用できる話し合いにつながっていた。いろいろな対応を電話等でお願いしたが、迅速で確実な対応が多く、まかせられる感じが強かった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
売却したマンション、購入したマンションともに同じ不動産会社を介したため、両者の価格調整や契約・引き渡し日程等の調整もスムーズで、金銭の受け渡しも一括した手続きで進めることができたため、いろいろな意味で満存感は高かった。
売却価格
4.0
- 査定価格8,200万円
- 成約価格7,600万円
遠方への住み替え引っ越しの予定であり、なるべく早い時期での売却ができればと考えていたが、ある程度納得できる価格であり、引っ越し時期や引き渡し時期についての合意も得やすく、結果的に短期間でのスムーズな売却に至ったため。
この会社を選んだ決め手
転居先のマンションが大京穴吹不動産が手がけるマンションであったことで、売却するマンション、購入するマンション両者の調整をすべて一括で依頼することができたことと、担当者が信頼できるタイプであったことが大きい。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 8,200万円 成約価格 7,600万円
売却の理由 住み替え
2023年8月
会社選びスタート
子ども2人とも独立したこと、その時住んでいたマンションが夫婦2名では広すぎたこと、老後は暖かい場所でゆっくり過ごすことができればと考え住み替えとなった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 8,200万円
転居先のマンションが大京穴吹不動産が手がけるマンションであったことで、売却するマンション、購入するマンション両者の調整をすべて一括で依頼することができたことと、担当者が信頼できるタイプであったことが大きい。
2023年12月
販売スタート
- 売出価格
- 8,000万円
2024年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 400万円
2024年1月
売却完了
- 成約価格
- 7,600万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2024年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
メールサーバー機能のセキュリティが厳しく、メールが届かないことがあった。
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店の口コミ・評判
兵庫県神戸市中央区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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