当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
対応がマメで早かった。REINS登録されていたので売価や早さに差は無いと思います
50代 / 男性
2021年11月 売却 / 2021年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
4.0
とても熱心に連絡を頂いたのでその点は満足です。少しわかりにくい説明もありましたが、営業担当者のクセだと思います。受け答え自体は気持ちよくできました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
事前に不動産取引がどう進むか調べていたので特にスピードについての感想はありません。市場の感じからすると妥当な早さだと思います。説明されていた売却期間というより提示頂いた金額で販売出来なかったのが少し残念です。
売却価格
3.0
- 査定価格5,150万円
- 成約価格4,850万円
価格の説明は納得の行くものでした。販売価格もちゃんと協議できました。不動産の売買は不動産会社任せにするものではないと思いますので、会社の仕事同様にこちらが主体的に決めて進めさせて頂きました。最後の交渉はよく頑張ってもらえたと思います。
この会社を選んだ決め手
レスポンスが非常に良かったです。マメな連絡もあり、何かあればすぐにお電話頂きました。ライオンズマンションなので大京穴吹不動産はグループであることも判断材料となりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 5,150万円 成約価格 4,850万円
売却の理由 金銭的な理由
2021年6月
会社選びスタート
家族構成に変化はなく、他にも転勤、離婚などの人生の転機はありません。子供の将来の学費や老後の資金に不安を感じたため、また最近の中古マンション市場が活況なこともあったため売却を決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,150万円
レスポンスが非常に良かったです。マメな連絡もあり、何かあればすぐにお電話頂きました。ライオンズマンションなので大京穴吹不動産はグループであることも判断材料となりました。
2021年6月
販売スタート
- 売出価格
- 5,280万円
2021年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2021年11月
売却完了
- 成約価格
- 4,850万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店の口コミ・評判
兵庫県神戸市中央区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 店舗へのアクセスがよかった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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とても対応も早くスムーズで、売却にあたり分からない事は全部答えてくれた。清潔感もあり、礼儀も正しく、話しやすかった。とても納得の出来る...続きをみる
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