転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
金銭的に一番納得できた。(仲介手数料が一番良心的)
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 株式会社大京穴吹不動産 の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
早急な売り出し、顧客へのアピール、地元に根付いた不動産会社で信頼できた。対応が早かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
委託して1か月で売却できた。ローン残高など、マンションが売れない限り、無駄な出費が続いてしまうところでした。一刻も早く処分したい一心でしたので非常に助かりました。
売却価格
5.0
- 査定価格1,650万円
- 成約価格1,700万円
他の不動産会社と迷ったが、中古マンションを穴吹不動産から購入していた縁があったので仲介手数料が高く、ローン残高をペイできない提案であったため。
この会社を選んだ決め手
レスポンスも早く、しっかり説明してくれました。少しでも高値(ローン残高がペイできる金額)で売れるように頑張ってくれた。
これから売却する方へアドバイス
妥協する点を出来るだけ絞った方がいいです。幸い、マンションを購入した業者に売却を委託したため、顧客サービスを受けれたのが非常に良かったです。販売手数料の値引数万円ですがこれは決め手のひとつになりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。
売却までの流れ
査定価格 1,650万円 成約価格 1,700万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
引越の為、住まなくなったのでローンと固定資産税とマンション管理費の支払は無駄な出費になり、一刻も早くマンションを可能な限り少しでも高値で処分したかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,650万円
レスポンスも早く、しっかり説明してくれました。少しでも高値(ローン残高がペイできる金額)で売れるように頑張ってくれた。
販売スタート
- 売出価格
- 1,800万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 1,700万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
引き渡しの完了
改善して欲しい点
顔が見えない電話だけのやりとりでした。そこが一番不満でした。フットワークが重いのはデメリットになると思います。
これから売却する方へアドバイス
妥協する点を出来るだけ絞った方がいいです。幸い、マンションを購入した業者に売却を委託したため、顧客サービスを受けれたのが非常に良かったです。販売手数料の値引数万円ですがこれは決め手のひとつになりました。
査定依頼するとこんな良いことがある
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
売却の準備はお早めに!!
「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。
この口コミの企業 株式会社大京穴吹不動産の口コミ・評判
愛知県日進市
ユーザーの声
- ローンの相談ができた
- ホームインスペクションがあり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 税金関連の知識が豊富だった
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 住み替え先の相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 該当なし
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 積極的に販売活動を実施
- 地元に詳しい
- 説明が丁寧
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- ベテランだったので安心
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
- 返信が早かった
- アフターフォローが充実
- 不動産の知識が豊富
- 女性だったので安心
- 該当なし
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社の口コミを見ることができます。実際に売却した方の口コミを読んで評判のいい不動産会社を選びましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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