両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
売却価格に不満は残るものの、お荷物であった不動産を処分できたことはよかった。
60代 / 男性
2019年3月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターの口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
2.0
担当者の行動の仕方、担当者とのコミュニケーションでストレスを感じることがあった。もっと積極的かつ能動的に行動してもらいたいと思ったことが多々あった。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
仲介する不動産屋にとっては売却しにくい物件であったと思うが、担当者なりにいろいろと努力をした結果、スピード感のある売却成立に至ったと思う。不動産売却の際にはタイミングも大切だと思ったため、売却スピードに関しては満足している。
売却価格
2.0
- 査定価格250万円
- 成約価格250万円
築年数、占有面積、立地、賃貸中家賃などからはじき出した想定売却価格と実際の売却価格との間には乖離があったが、売却を進めていく中で明らかになった物件にまつわる問題点を考えると仕方がないと思う反面、もっと高く売却したかったというのが本音。
この会社を選んだ決め手
不動産売却の査定を依頼した中で一番対応が早く、最も熱心にコンタクトしてきた。「大手ならではの販売力には絶対の自信がある」という言葉も不動産会社をここに決定する際の決め手になった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 250万円 成約価格 250万円
売却の理由 資産整理
2018年9月
会社選びスタート
築年数が古い物件だったため、買い手がつくのか、売却できるのか、いくらで売却できるのかが不安だった。また、売却の際に必要となる「重要事項」の書類を管理組合の理事長が意図的に発行してくれなかったことも不安の種であった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 250万円
不動産売却の査定を依頼した中で一番対応が早く、最も熱心にコンタクトしてきた。「大手ならではの販売力には絶対の自信がある」という言葉も不動産会社をここに決定する際の決め手になった。
2018年9月
販売スタート
- 売出価格
- 250万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 250万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
まあ、不動産屋というのはあのようなものだと思います。改善したほうがいいと思う点は特にありません。
大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 千葉センターの口コミ・評判
千葉県千葉市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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