駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
「いつ売れるのか、いくらなら売れるのか」等不安な部分を埋めてくれる会社がいい
売却情報
- 企業名
- 株式会社Live All
- 店舗名
- 株式会社Live All 本店
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 千葉県千葉市中央区
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施/こまめに連絡をもらえた/返信が早かった/説明が丁寧
- 売却の理由
- 住み替え
総合満足度と口コミ・評判 株式会社Live All 本店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
手続きなどの不明な点は納得の行くまで丁寧に教えてもらえた。引合いについても逐次報告があり、どのような状況かもわかることが出来た。対応には満足している
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却が初めてでもあり、金額の決定や手続きなど不明な点が多かった。当初の希望額で売却できれば一番いいのだが、タイミングなど不確実な部分もあるので、結果的には良かったと思う
売却価格
4.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格5,100万円
当初、坪単価50万で売却したかったが、2ヶ月間引き合いがなかった。近隣の売却価格を参考にして、坪単価を47万にしたところ、引合いがあり、売却をする事が出来た。もう少し、段階的に下げても良かったかもしれない。
この会社を選んだ決め手
媒介契約は別の不動産会社で行っていたが、家屋の解体で見積もりを取った際、売買もしているので、媒介をさせてほしいと依頼され契約を行った。契約後は行動や報告も迅速で買い手が見つかった
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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― 取引の流れ ―
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査定価格 5,500万円 成約価格 5,100万円
売却の理由 住み替え
2023年2月
会社選びスタート
子供の進学を期に、使用していない土地を整理して、通勤、通学に便利な場所への転居を検討していた。売却資金で、新しい住宅購入の資金の足しにとする為
会社選びって何するの?
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
媒介契約は別の不動産会社で行っていたが、家屋の解体で見積もりを取った際、売買もしているので、媒介をさせてほしいと依頼され契約を行った。契約後は行動や報告も迅速で買い手が見つかった
2023年2月
販売スタート
- 売出価格
- 5,500万円
2023年5月
売却完了
- 成約価格
- 5,100万円
2023年8月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
全く連絡のない会社があった。
株式会社Live All 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
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買い時だと思ったためで分譲マンションを売却(40代・男性)
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 株式会社Live All 本店の口コミ・評判
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
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ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
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対応の良い
不動産会社がわかる!
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
![円マークアイコン](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/top/top-icon-03-8416d4012d3b013cf0db42e592bc39cc1b56ed444eaf0efb0ce5f16f9ffb82eb.png)
完全無料・安心して
口コミが読める!
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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![60代以上の男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-60-232efb644842a553a2a292dccdc1e362406a58da4f89c75c6e5578f99d0dab67.png)
大成有楽不動産販売株式会社
売却価格
- 2.0
築年数、占有面積、立地、賃貸中家賃などからはじき出した想定売却価格と実際の売却価格との間には乖離があったが、売却を進めていく中で明らか...続きをみる
![50代までの男性](http://assets.ouchi-ktrb.jp/assets/common/review-icon-man-50-ed90aa17a1cfb2b6eb897c345a42637f9a213a0ab5f23fd28067ce69431caa64.png)
長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステート
企業・社員の対応
- 5.0
担当者の方は周辺のマンションの相場や、いま売りに出ている(自社他社問わず)物件の価格や間取りが全て覚えていて、例えばこの物件がいまいち...続きをみる
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