両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
購入は細心の注意が必要。買取はスピード感が命と思いました！
売却情報
- 企業名
- 日本ハウズイング株式会社
- 店舗名
- 日本ハウズイング株式会社 本社
- 物件種別
- その他
- 住所
- 東京都板橋区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／賃貸の相談もできた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2018年10月 売却 / 2020年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 日本ハウズイング株式会社 本社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
2.0
住み替えし買取いただくことになったのですが、元々信頼をおけない会社であったため、買取契約も営業担当もおぼつかなく頼りないあまり能力が高いとは言えない人ばかりで、こちらが推進することが多かったです。非常に手間がかかりフラストレーションは相当溜まりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
先に新築戸建ての契約を見切り発車していましたが、売却は確定していたこと、買取で即金が早期に手に入ることが確定していたので何も心配はしていませんでした。スピード感は、何も想定からずれることなく進みました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,500万円
- 成約価格4,500万円
希望価格を言う前に、ほぼ希望価格に近い提示がありました。また売却後は家を建てる形であったので少し時間が必要だったのですが、賃貸契約に切り替えていただき、非常にスムーズな引越しや住み替えを実現できることもできました。何事も要交渉だと思った次第です。
この会社を選んだ決め手
売却までの段取りが明瞭でした。仲介手数料がなかったことも売る理由になりました。向こうの瑕疵問題もあり、うまく交渉も進められることもできたことが、大きな点でもあったと思われます。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,500万円 成約価格 4,500万円
売却の理由 住み替え
2018年7月
会社選びスタート
買取で今の家と買い替えのタイミングがシビアで、かなり不安になることもありましたが、うまく利益も出てよかったです。住み替え先を先に契約進めてしまったのですが、なんとか早期に買取も終わり、キャッシュフローは問題ありませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,500万円
売却までの段取りが明瞭でした。仲介手数料がなかったことも売る理由になりました。向こうの瑕疵問題もあり、うまく交渉も進められることもできたことが、大きな点でもあったと思われます。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,500万円
2018年10月
売却完了
- 成約価格
- 4,500万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
上記契約や営業担当には不満が多いです。
日本ハウズイング株式会社 本社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 日本ハウズイング株式会社 本社の口コミ・評判
東京都板橋区
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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