転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
絶対に売れると言う安心感！
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都練馬区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2022年12月 売却 / 2023年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 石神井営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
レスポンスは非常に早くやり取りも丁寧で非常に好印象。不動産の専門知識がなくても大丈夫ということを常に考慮してくれた対応をしてくれた。気持ちのいい受け答えだった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 4ヶ月
折込チラシなどいろかな広告媒体に広告を打ち、早くに売却が行えるよう手厚くサポートしてくれた。しかし最後の最後で売却を優先して150万円の値引き提案をほぼ一方的にされことがマイナス。
売却価格
4.0
- 査定価格4,700万円
- 成約価格4,300万円
専門知識がないこちらに対して極めてわかりやすく丁寧に安心して売却を進められるようにサポートしてくれた。しかし売却の最終段階で、買い主都合でこちらの意見をあまり聞かずに説明不十分なまま値引き提案をされてしまった。
この会社を選んだ決め手
営業担当者の第一印象やこちらによりそう姿勢が非常に好印象。そして売れると安心感や説明のわかりやすさが好印象だった。わかりやすい説明資料も魅力的だった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,700万円 成約価格 4,300万円
売却の理由 住み替え
2022年8月
会社選びスタート
本当に物件の買い手が見つかるのか。見つかったしてスムーズに引き渡しを行えるのか。不動産に関する専門知識はほとんどないため、業者としっかりコミニュケーションとれるのか。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,700万円
営業担当者の第一印象やこちらによりそう姿勢が非常に好印象。そして売れると安心感や説明のわかりやすさが好印象だった。わかりやすい説明資料も魅力的だった。
2022年8月
販売スタート
- 売出価格
- 4,700万円
2022年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2022年12月
売却完了
- 成約価格
- 4,300万円
販売開始から売却完了まで4ヶ月
2023年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
住友不動産販売株式会社 石神井営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 石神井営業センターの口コミ・評判
東京都練馬区
ユーザーの声
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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細かい部分まで丁寧に説明してくれました。いろいろな点で配慮頂いていたと思います。お願いしてよかったと感じております。特に不満はなかったです。続きをみる
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メールでの対応を希望していたのですが、レスポンスも早くてとも連絡しやすかったです。ただし、最後にこちらが伝えていたことが買い主に伝わっ...続きをみる
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売却価格
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何社か説明を聞いて、現在の相場、マンションの立地や南東角部屋などの諸条件を加味した査定だった。また、査定はあくまでも不動産会社側の話で...続きをみる
会社名なし
売却価格
- 5.0
内覧者様の購入意欲がどれくらいなのか、前の週のサイト閲覧数による提案などを都度ご連絡いただいていたので安心でき、納得した上で売却できました。続きをみる
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