父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
担当者の熱心さ（手書きの手紙）が決め手でした。
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都江戸川区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／女性だったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 相続
60代 / 女性
2023年11月 売却 / 2023年6月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
２社ともに熱心に丁寧に応対してくれ、本当は決まらなかったオークラヤ住宅さんの方に気持ちが動いていたが、結果は大成有楽さんの方が一枚も二枚も上手だったということ。プロ意識の高さは群を抜いていた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
価格を下げる時の指示も的確で、こちらが迷っていたのに「この価格にしましょう」と自信を持って決めてくれ、その結果すぐに成約出来たこと。また、購入者の引き渡し希望は翌年３月だったが、こちらの都合でどうしても年内に売却したいという条件を出していたので、それに応えて先方を説得し、ぎりぎり12月に引き渡しが出来て大変満足している。
売却価格
5.0
- 査定価格2,940万円
- 成約価格3,190万円
査定して貰った時は、築29年ということもあり、住んでいた方が子どものいる家庭で室内の状況はかなり悪く、査定価格は3,000万円以下だったのに、結果はそれを上回る価格で成約したため大変満足している。
この会社を選んだ決め手
今回、イエウールサイトに査定を申し込んだ結果、４社からの連絡があり、それぞれから資料を送って貰った内、特に親切だった２社に絞って仲介契約を結んだ。２社同時に販売活動をして貰っていたが、たまたまその内の１社が先に購入者が見つかった。途中、両方の会社から価格を下げる提案があったが、今回決まった会社の営業担当者から、一気に下げた方がいいと言われ、その通りにしたら直ぐに決まったので良かった。
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,940万円 成約価格 3,190万円
売却の理由 相続
2020年3月
会社選びスタート
12年前に父から相続したマンションで、住んでいた訳ではないが、３年前、貸していた方が退去した為、売却することにした。賃貸を管理していた不動産屋に任せていたが、かなり安い価格を提示されたので、イエウールサイトで査定して貰った。直ぐに対応してくれ、半年後に当初の1.5倍の価格で売ることが出来た。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,940万円
今回、イエウールサイトに査定を申し込んだ結果、４社からの連絡があり、それぞれから資料を送って貰った内、特に親切だった２社に絞って仲介契約を結んだ。２社同時に販売活動をして貰っていたが、たまたまその内の１社が先に購入者が見つかった。途中、両方の会社から価格を下げる提案があったが、今回決まった会社の営業担当者から、一気に下げた方がいいと言われ、その通りにしたら直ぐに決まったので良かった。
2023年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,680万円
2023年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2023年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 290万円
2023年11月
売却完了
- 成約価格
- 3,190万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2023年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 西葛西センターの口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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