転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
総合満足度と口コミ・評判 大京不動産 本店の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
一生懸命なひとではあるが、不器用なひとだったかも？という気がする。最終的には契約したときの担当者ではなく、別の担当者に変わってからしばらくして売れたことから、あれ？と思った。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
なんだかんだと一年近くかかってしまった。最初から売りやすい価格であれば、無駄に維持費もかけなくて済んだかも？と思うと最初の売り方に問題があったかもしれないと思う。
売却価格
3.0
- 査定価格4,000万円
- 成約価格3,650万円
販売価格よりもかなり低い提示をされたが、早く売りたいという気持ちになったので売却にいたった。なかなか売れずにいたころ、別の仲介業者から売り込みがあり、インターネットの写真がよくない、オープンハウスをしたほうがいいなどと言われて、なるほどと思った。売り方に問題があったかもしれないと思ったが最終的には売れたのと、コロナが流行る前に決着がついて良かったと思う。
この会社を選んだ決め手
地元に詳しく、販売経験が豊富だと感じた。具体的なエピソードなどまじえ、地元愛があるなと感じた。担当者に熱意があり、ぜひ担当させてほしいと切々と語られたため。数社比較したが、最終的には熱意があるかたにおまかせしたかんじ。
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査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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査定価格 4,000万円 成約価格 3,650万円
売却の理由 住み替え
2019年3月
会社選びスタート
住み替えのため、売却することにした。 子供が大きくなり、広い部屋にしたかったため。先に購入を決め、売却に進んだが、最初は居住中での売却だったので、部屋が散らかっているのを人に見られるのが億劫だった。また、売却する仲介不動産選びもなんとなくで決めてしまったが、はじめてだったので良かったのか悪かったのかいまもわからない。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年1月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,000万円
地元に詳しく、販売経験が豊富だと感じた。具体的なエピソードなどまじえ、地元愛があるなと感じた。担当者に熱意があり、ぜひ担当させてほしいと切々と語られたため。数社比較したが、最終的には熱意があるかたにおまかせしたかんじ。
2019年4月
販売スタート
- 売出価格
- 4,100万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 150万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年3月
売却完了
- 成約価格
- 3,650万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
大京不動産 本店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 大京不動産 本店の口コミ・評判
東京都江戸川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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