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売却情報

企業名
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
物件種別
一戸建て
住所
神奈川県相模原市南区
投稿者の声
ホームインスペクションがあり安心/瑕疵保証サービスがあり安心/賃貸の相談もできた/知名度があって安心/店舗へのアクセスがよかった/店内が綺麗だった/地元に詳しい/説明が丁寧/清潔感があって好印象/ベテランだったので安心/不動産の知識が豊富/アドバイスや提案が参考になった/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
売却の理由
資産整理

50代までの男性30代 / 男性

2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
おうちの語り部では、完全無料で査定依頼が可能です。体験談をみて、査定依頼をしてみましょう。

総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

総合満足度

3.7

企業・社員の対応

4.0

前回の会社と違い、必要な連絡をきちんと取っていただけた。対応の仕方も非常に丁寧で、まじめに、誠実に対応してもらった点は評価したい。前回人は不誠実だったが、この人なら売り手任せたいと感じた。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
1ヶ月

年明けの春に引っ越しが完了することを考えると、年内で決める必要があったが、買い手の不動産会社とも連携を取ってもらい、短期間での売却に至ることができた。

売却価格

3.0

査定価格3,800万円
成約価格3,380万円

他の新築物件との競合のリストを見せてもらい、どの価格で提示すれば、可能性があるか、などをきちんと説明した上で、価格を下げることを提案してもらった。査定価格よりもだいぶ低くなったのは不満だが、売却できたのも事実なので、満足している

この会社を選んだ決め手

去年は営業が信頼できなかったなで、今年会社を変えた。戦略的に納得できる売却戦略を提示され、値下げも納得できる理由だった。対応も丁寧で、買い手、売り手のことをきちんと考えているように感じた点も高評価だった。

これから売却する方へアドバイス

よい担当者に出会ってください。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。

― 目的別に相談する ―

おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。

― 取引の流れ ―

50代までの男性
一戸建て/神奈川県相模原市南区
査定価格 3,800万円 成約価格 3,380万円
売却の理由 資産整理

2018年9月

会社選びスタート

家族の人数に比べて家が大きいため。住宅ローン控除か終了するため。オリンピック前で売却時と判断できたため。査定価格が他よりも高かったが、どのくらいの価格で売却できるのか不安があった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

2019年10月

契約会社を決定

査定価格
3,800万円

去年は営業が信頼できなかったなで、今年会社を変えた。戦略的に納得できる売却戦略を提示され、値下げも納得できる理由だった。対応も丁寧で、買い手、売り手のことをきちんと考えているように感じた点も高評価だった。

2019年10月

販売スタート

売出価格
3,680万円

2019年11月

販売価格の変更

値下げ価格
300万円

2019年11月

売却完了

成約価格
3,380万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月

2020年2月

引き渡しの完了

不動産会社に改善して欲しい点

これから売却する方へアドバイス

よい担当者に出会ってください。

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。

不動産取引の不安を取り除ける

不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

60代以上の男性

資産的な目的のためで分譲マンションを売却(60代・男性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。

不動産会社を決める決め手になった要因

仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。

この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

神奈川県相模原市南区

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 東京都 新宿区 企業写真

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

4.2(231件)

  • 企業・社員の対応4.2
  • スピード4.3
  • 価格4.1

ユーザーの声

  • 買取保証があり安心
  • ホームインスペクションがあり安心
  • ホームステージングがあり安心
  • 瑕疵保証サービスがあり安心
  • 住み替えの相談ができた
  • 賃貸の相談もできた
  • ファイナンシャルプランナーに相談できた
  • 知名度があって安心
  • 税金関連の知識が豊富だった
  • 店舗へのアクセスがよかった
  • 店内が綺麗だった
  • ローンの相談ができた
  • 物件紹介数が多かった
  • 内見での丁寧な説明があった
  • 該当なし
  • 積極的に対応してくれた
  • こまめに連絡をもらえた
  • 対応が早かった
  • 地元に強いと感じた
  • 説明が丁寧
  • 清潔感があって好印象
  • 女性だったので安心
  • ベテランで安心だった
  • 不動産の知識が豊富だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • アフタフォローが充実
  • 朝や夜の時間も対応してくれた
  • 金額交渉をしてくれた
  • 内見での丁寧な説明があった
  • ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
  • 該当なし

そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。

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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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3.0

住み替え先を購入していたため、売却期限があったが、住み替え先に待ってもらい間に合ったので、引っ越す事ができた。

60代以上の男性

住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社

売却する方へアドバイス

私の場合、1年を超える作業になりましたが、性急すぎない期間の目安を持つこと。

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売却価格

5.0

直近の価格事情・周辺地域の相場価格は弊方の考えた価格と差が無かった。また、資産価値について十分な説明がされた。最終的にこれ以上ならと考...続きをみる

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4.2

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