当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
テレビのCMで会社と決めつけず、地元で実績のある会社を選ぶべきだと思いました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 大阪府高槻市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2022年8月 売却 / 2023年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 高槻店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者の方が知識や経験が豊富で、以前にお願いした東急リバブルとはくらべものにならず、タイムリーにこちらが欲しい情報等を教えていただき、成約にもっていけたと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
当初は戸建てでしたので家付きでの売却を考えていましたが、不動産会社の担当者から耐震構造の法律に準拠できていないことを丁寧に説明いただき、土地だけの売却でも仕方ないと考えていましたが、よい販売先を捜していただき家を取り壊す費用もかからない相手先を見つけていただいて、売却できたと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格3,800万円
- 成約価格3,480万円
納得するもしないも経験値がありませんので納得するしかなかったです。説明は十分していただきました。建物付きでの売却は難しいかもわからないなと説明の中で思いました。
この会社を選んだ決め手
担当者の方が知識や経験が豊富で納得のいく説明が得られたことと、マナーも非常によく感じがよかったのと対応スピードが早かったからです。また地元高槻市での実績が豊富そうに思えました。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,800万円 成約価格 3,480万円
売却の理由 資産整理
2022年3月
会社選びスタート
親から相続でしたが、家自体は50年近くたっていますたが、非常に頑丈な造りでしたので家付きで売却を考えていましたが、耐震構造基準などに達していないので売れるかどうか？地域的にも駅からバスで20分、バス停から徒歩5分と、近頃の駅近タワーマンションとは対照的な条件でしたので売却できるものつきませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2022年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,800万円
担当者の方が知識や経験が豊富で納得のいく説明が得られたことと、マナーも非常によく感じがよかったのと対応スピードが早かったからです。また地元高槻市での実績が豊富そうに思えました。
2022年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,650万円
2022年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,480万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2022年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 高槻店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 高槻店の口コミ・評判
大阪府高槻市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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