予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
実績の豊富さが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 阪急阪神不動産株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府高槻市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年2月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 阪急阪神不動産株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
対応はいつも丁寧で早かったです。ただし、思うように内覧が入らなかった際の対策などが具体性に欠けていて、不安なところもありました。結果的に査定額より低い金額での売却となりましたが、高額での売却となり、また住替え先との契約にも間に合いましたので、良かったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
すぐに売れるとどの不動産屋さんにも言われましたが、天災が続いた影響もあり中々売れず、焦りました。住替え先が既に決まっており、結果的に住替え先への引っ越し2ヶ月前に成約することになったので、結構ギリギリでした。
売却価格
4.0
- 査定価格6,480万円
- 成約価格6,380万円
これまでの豊富な販売実績から、坪単価を計算し、さらに直近の傾向からより正確な試算額を提示していただけたと思います。最終的に、最初の価格より100万円下がったのが残念ですが、新築時より2000万円近く高く売れることができたため、満足しています。
この会社を選んだ決め手
住替え前のマンションがタワーマンションで、どこの不動産会社にもすぐ売れると言われましたが、販売実績が乏しいところが多かったです。最終的に決めた不動産屋は、新築時の分譲元でもあり、同じマンションシリーズの販売実績が豊富だった点もあり、決めました。
これから売却する方へアドバイス
不動産屋それぞれに強みがあると思うので、複数社に見積もりして、販売実績、戦略をそれぞれから聞いて、後悔しないように選択することが重要だと思います。
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― 取引の流れ ―
査定価格 6,480万円 成約価格 6,380万円
売却の理由 住み替え
2018年7月
会社選びスタート
住替え前の住所のままだと、子供の小学校が遠方になり、学童保育の送迎が現実的ではなかったため、近場の土地を探していたところ、希望していた地区の土地が分譲開始されたため住替えを決めました。住替え先の土地が高額だったため、いくらで売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,480万円
住替え前のマンションがタワーマンションで、どこの不動産会社にもすぐ売れると言われましたが、販売実績が乏しいところが多かったです。最終的に決めた不動産屋は、新築時の分譲元でもあり、同じマンションシリーズの販売実績が豊富だった点もあり、決めました。
2018年8月
販売スタート
- 売出価格
- 6,480万円
2018年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年2月
売却完了
- 成約価格
- 6,380万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売実績は良いが、販売戦略が甘かったと思う。
これから売却する方へアドバイス
不動産屋それぞれに強みがあると思うので、複数社に見積もりして、販売実績、戦略をそれぞれから聞いて、後悔しないように選択することが重要だと思います。
阪急阪神不動産株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 阪急阪神不動産株式会社の口コミ・評判
大阪府高槻市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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