両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
実績の豊富さが決め手でした
売却情報
- 企業名
- 阪急阪神不動産株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 大阪府高槻市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／知名度があって安心／返信が早かった／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2019年2月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 阪急阪神不動産株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
対応はいつも丁寧で早かったです。ただし、思うように内覧が入らなかった際の対策などが具体性に欠けていて、不安なところもありました。結果的に査定額より低い金額での売却となりましたが、高額での売却となり、また住替え先との契約にも間に合いましたので、良かったです。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
すぐに売れるとどの不動産屋さんにも言われましたが、天災が続いた影響もあり中々売れず、焦りました。住替え先が既に決まっており、結果的に住替え先への引っ越し2ヶ月前に成約することになったので、結構ギリギリでした。
売却価格
4.0
- 査定価格6,480万円
- 成約価格6,380万円
これまでの豊富な販売実績から、坪単価を計算し、さらに直近の傾向からより正確な試算額を提示していただけたと思います。最終的に、最初の価格より100万円下がったのが残念ですが、新築時より2000万円近く高く売れることができたため、満足しています。
この会社を選んだ決め手
住替え前のマンションがタワーマンションで、どこの不動産会社にもすぐ売れると言われましたが、販売実績が乏しいところが多かったです。最終的に決めた不動産屋は、新築時の分譲元でもあり、同じマンションシリーズの販売実績が豊富だった点もあり、決めました。
これから売却する方へアドバイス
不動産屋それぞれに強みがあると思うので、複数社に見積もりして、販売実績、戦略をそれぞれから聞いて、後悔しないように選択することが重要だと思います。
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まずは会社に相談する
-
- Step1
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売却までの流れ
査定価格 6,480万円 成約価格 6,380万円
売却の理由 住み替え
会社選びスタート
住替え前の住所のままだと、子供の小学校が遠方になり、学童保育の送迎が現実的ではなかったため、近場の土地を探していたところ、希望していた地区の土地が分譲開始されたため住替えを決めました。住替え先の土地が高額だったため、いくらで売却できるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
契約会社を決定
- 査定価格
- 6,480万円
住替え前のマンションがタワーマンションで、どこの不動産会社にもすぐ売れると言われましたが、販売実績が乏しいところが多かったです。最終的に決めた不動産屋は、新築時の分譲元でもあり、同じマンションシリーズの販売実績が豊富だった点もあり、決めました。
販売スタート
- 売出価格
- 6,480万円
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
売却完了
- 成約価格
- 6,380万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
販売実績は良いが、販売戦略が甘かったと思う。
これから売却する方へアドバイス
不動産屋それぞれに強みがあると思うので、複数社に見積もりして、販売実績、戦略をそれぞれから聞いて、後悔しないように選択することが重要だと思います。
阪急阪神不動産株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの企業 阪急阪神不動産株式会社の口コミ・評判
大阪府高槻市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 知名度があって安心
- 住み替え先の相談ができた
- 店舗へのアクセスがよかった
- 返信が早かった
- 地元に詳しい
- ベテランだったので安心
- 積極的に販売活動を実施
- こまめに連絡をもらえた
- 説明が丁寧
- アフターフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
- 不動産の知識が豊富
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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