転勤での引っ越しが面倒だったのと、将来的な居住地を転勤可能性地域の中心部として決めた。不安点としては、中古物件なので瑕疵部分が免責になるので最初に確認が難しいことと、ローンの計画が不安だった。
住友林業ホームサービスさんは熱心にこちらの要望や希望もきちんと聞いてくれた。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 埼玉県戸田市
- 投稿者の声
- こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2021年1月 売却 / 2022年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店の口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
親切、丁寧
ピンと来てないような専門的な内容も噛み砕いて上手く説明してくれたと思う。
マイナスな事やこちらに瑕疵のある場合の説明なども全て説明があり、アピールするべき点やプラスポイントなども考えていただいた。
人柄も良く言葉遣いなどもとても丁寧な方だった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却計画実行の中で自分でする事ほぼ無く、担当者の方が率先して迅速に動いてくれたので満足度は高い。
経過報告やお金の事も逐一報告があり自分の中の思い描いていた計画通りにほぼ事がすすんだ。
売却価格
4.0
- 査定価格3,480万円
- 成約価格3,430万円
相場感や実際の地域の相場、似たような間取り立地の相場、全てを加味し価格設定の提案があった。
説明や協議、打ち合わせは十分であった。
媒介契約の料金を支払ってもローンがペイ出来て、なおかつ引越しにかかる費用や粗大ゴミの処分など全てがその中から捻出できた。
自費に手をつけることなく身軽に出来たの満足している。
この会社を選んだ決め手
全てにおいて不信感を抱くような言動、行動、手続きは一切なく、終始売却計画に寄り添った担当者だと感じた。
全てに説明や理由がありわからない事はなかった。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,480万円 成約価格 3,430万円
売却の理由 資産整理
2020年8月
会社選びスタート
離婚して子供達は全寮制の学校に進学、一軒家に1人で住むのは無駄だしもったいないし、経費もかかるので思っきって身軽にしようと思ったのがきっかけ。
不安は経済情勢や悪い業者につかまって買い叩かれたり、騙されたりしないかなど。
住宅ローンがペイ出来るかが1番の目標値だった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,480万円
全てにおいて不信感を抱くような言動、行動、手続きは一切なく、終始売却計画に寄り添った担当者だと感じた。
全てに説明や理由がありわからない事はなかった。
2020年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2020年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 50万円
2021年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,430万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2021年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
あまり改善点が浮かぶような事がなかったのでわかりません。
住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
賃貸の住居費がもったいないためで一戸建てを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件か内覧に行ったが、大体の不動産店は対応がぞんざいだった。買うとはっきりわからないとイヤそうな顔を露骨にする担当者が多かった。買った不動産店の担当者はいろいろ対応してくれたのでそこに決めた。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店の口コミ・評判
埼玉県さいたま市浦和区
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 5.0
うちのマンションを欲しがっている人がいて、スーモに載せた翌日に内覧の予約が入り、そのまま売れました。残念ながら、担当者の手腕云々は関係...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
2週間ごとの報告書が貰えたので、どの程度一般の方からアクセスがあったか分かり、熱心に活動してもらえたので満足している。メールも頻繁にも...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 戸田市の口コミ・評判
株式会社徳丸住宅販売
売却スピード
- 5.0
最初の面談で、この物件であれば、販売開始から二ヶ月半くらいで売れます！と言ってくれました。半信半疑ではありましたが、本当に決まりました...続きをみる
会社名なし
企業・社員の対応
- 4.0
慣れていて、こちらからいろいろ説明しなくてよかった。ただ、ほぼ決まりそうな時に価格を下げる提示があり、それ自体はよいのだが、要件を知ら...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。