当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
大手で名の知れた会社でしたが、もっと人柄を重視して後悔の無い売却をしたかった
40代 / 女性
2021年12月 売却 / 2022年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 藤沢営業センターの口コミ・評判
総合満足度
2.0
企業・社員の対応
1.0
わたしが不動産について無知でしたが、ネットなどで調べられる事も知らないような担当者でとても不安だった。おどおどした態度であり、こちらの気持ちに配慮も無く思い出したくも無い人だった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
相続だったためこちらの相続手続きに時間がかかっていたため、媒介契約をしてから待ってもらうという形になった。待たせるのが当たり前なのだと思うが悪い気がしてあまり望まない不動産屋の担当者と契約をしてしまった。
売却価格
2.0
- 査定価格1,800万円
- 成約価格1,900万円
媒介契約を結ぶ必要は無いと言われ、うちに決めてくれたら一番高額にすると言われたので決めようと思ったら媒介契約をさせられた。その後、他の不動産屋に同じ金額を持ちかけられ更に仲介手数料まで無しと言われた。どの会社も早く最高金額を早く教えて欲しかった。
この会社を選んだ決め手
金額が一番高額だったため媒介契約をしてしまいました。その後もっと親身になってくれた別の不動産屋さんが同金額プラス仲介手数料無しと言われ本当はそちらの担当者が良かったが、早く最高金額を出したところに決めざるを得なかったなか。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 1,800万円 成約価格 1,900万円
売却の理由 相続
2021年7月
会社選びスタート
手続きの仕方や流れも分からず、不動産屋に知り合いもいないため騙されないか不安しか無かった。見積もりの金額が500万円くらい不動産屋によって違ったため、何が違うのかも分からず最後に決定するのに迷いました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,800万円
金額が一番高額だったため媒介契約をしてしまいました。その後もっと親身になってくれた別の不動産屋さんが同金額プラス仲介手数料無しと言われ本当はそちらの担当者が良かったが、早く最高金額を出したところに決めざるを得なかったなか。
2021年7月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2021年12月
売却完了
- 成約価格
- 1,900万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2021年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
もっと客の不安な気持ちを察してください。
住友不動産販売株式会社 藤沢営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 藤沢営業センターの口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 5.0
家族の中で売却することが決定して、不動産屋を選んだ時点で正解だったと思う。スムーズに事が運び過ぎて恐ろしくなる事もあった。しかし、今で...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却価格
- 4.0
金額の説明も簡潔でわかりやすかった。価格ももちろん大事だが、売却をとにかく急いでいた。ある程度の値下げは仕方ないかと思っていたが、想像...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 3.0
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
同じ地域で売却した口コミをみる 藤沢市の口コミ・評判
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 3.0
スケジュールが非常にタイトだったが、初めから期日を設定して提案を進めてくれた。売却の契約等の時期を考え、複数パターンでの方法を考えてくれた。続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
売却スピード
- 2.0
定年退職して住宅ローンを完済したいと考えており、短期間での売却を検討していました。できるだけ早く売却したいと思っていましたが、結果的に...続きをみる
ウスイホーム 株式会社
売却価格
- 5.0
とても満足しています。お願いしたこともすぐに対応してくださるし、分からないことだかけで不安でしたが、丁寧に対応してくれたので、心強かっ...続きをみる
ウスイホーム 株式会社
この会社を選んだ決め手
売却を検討するにあたり、インターネットの売却比較サイトに応募いたしました。最終的に売却価格の高い３社に絞り込みました。その中で最初に希...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。