父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
大手で親切に聞いて頂き、安心してお任せしました。
40代 / 男性
2019年10月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
3.0
内覧者は多く、活動されている印象はありましたが、値下げ等の提案は無く、終始受け身であったのが残念でした。販売までの計画表（ロードマップ）の様なものが欲しかったです。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
想定価格を大分下回りましたが、内覧者はそこそこいました。直ぐに購入したいという方がいたので、売却をしました。焦って売ってしまいましたがもう少し高くても良かったなと少し後悔しています。
売却価格
2.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,300万円
当初の価格から大分売れませんでしたが値下げに関しては一切提案が無く、こちらから提示すると｢その方が良いですね｣とひたすら受け身。このくらいの期間で売れなければいくらにしましょう等のロードマップが無く、残念でした。
この会社を選んだ決め手
物件をよく見て頂き、周辺相場と私の希望価格を聞いた上で販売の流れ等丁寧に説明があり、大手であったので安心して任せられると思ったので数社の中から契約しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,300万円
売却の理由 離婚
2019年2月
会社選びスタート
駅から遠く車が無いと買い物も行けないので不便な立地と木造築20年だったので、住宅ローン残と相殺できるか不安でした。また、瑕疵担保責任があるのでその間何かあったらと考えていました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
物件をよく見て頂き、周辺相場と私の希望価格を聞いた上で販売の流れ等丁寧に説明があり、大手であったので安心して任せられると思ったので数社の中から契約しました。
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 1,780万円
2019年10月
売却完了
- 成約価格
- 1,300万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2019年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
売却損が出ましたが翌年の税金控除の説明が無く、危うく確定申告をしないところでした。
大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 戸塚センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市戸塚区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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手数料が安い、土地を買った会社、担当者がゆうしゅう、担当者のフットワークが軽い、改めて売却業者を探すのが手間だったのでそのままお願いを...続きをみる
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誠実で並走感が常にあり、安心できました。売却までの期間が長期化した中で、色々アクションを考えて下さり熱心に対応してくれました。選んで良...続きをみる
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