駅近を探していて、地元でタワーマンションが建つと知り、資産形成を考え投資半分、自宅兼用で探していた。値段も相場以上に安く、買える範囲だったため、不安要素として、ローンが借りられるか不安だった
対応がこまめでスピード感があった為、住友さんにお願いする事と致しました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都府中市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 女性
2021年9月 売却 / 2021年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 調布店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
全てにおいてスピード感を持って対応して下さり、大変助かりました。
また明るく元気な方のため、こちらも元気になる様な方で、気持ちよくやりとりをできました。多少軽さがある為、不安に感じるところもありましたが、その際は聞けば全て親身にお答えいただけ満足しています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
新たな家のローンが翌年より始まってしまう予定だった為、年内に何が何でも売り切りたいという希望でした。それに合わせてアクション→検証→アクションを早めのスパンでご提案頂けて結果早期制約に繋がり満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格4,800万円
- 成約価格4,850万円
周辺の競合となり得マンションの情報や地価をもとに算出されており、納得感はありました。年内に売り切りたいというこちらの希望もあったため、価格改変も早めに提案くださり結果早期制約に繋がった為満足しています。
この会社を選んだ決め手
数社に査定をお願いした後、はじめは同マンションの販売実績に魅力を感じ、違う業者の方にお願いしましたがなかなかうまく売却活動が進みませんでした。
そんな中、何度も何度もお電話を下さり、真摯に営業して下さった為、乗り換えを致しました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,800万円 成約価格 4,850万円
売却の理由 住み替え
2021年3月
会社選びスタート
第二子で双子に恵まれ、想定していた家族構成よりも増えることになりました。戸建てへ住み替えをする為、マンションの売却を検討する様になりました。
売却できるのかがとにかく不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2021年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,800万円
数社に査定をお願いした後、はじめは同マンションの販売実績に魅力を感じ、違う業者の方にお願いしましたがなかなかうまく売却活動が進みませんでした。
そんな中、何度も何度もお電話を下さり、真摯に営業して下さった為、乗り換えを致しました。
2021年3月
販売スタート
- 売出価格
- 4,980万円
2021年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 40万円
2021年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,850万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2021年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
契約ごとになった際の細かいお話や、税金対策についてなど、もう少し詳しいお話ができるとより助かりました。
住友林業ホームサービス株式会社 調布店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
分からないことを素早く対応してくれたか、利益優先ではないか、あとは担当者と相性が合うかは重要だと思う、資料として役に立ったのは固定資産税や住宅ローン控除の説明資料は役に立ちました。あと、いつでも電話やメールにてこまめに連絡くれる人は誠実を感じられた
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 調布店の口コミ・評判
東京都府中市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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