予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
査定だけでなく、実際に担当者に会うことをお勧めします。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 愛知県日進市
- 投稿者の声
- 店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 平針店の口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
まめに連絡をくれ、メールで済むことはメール、電話出ないといけないことは電話と切り分けてくれてたので、電話があれば大事な話だなということがんかりました。説明も丁寧で、こちらの要望も汲んで迅速に対応してくれました。何より、何度となく顔を合わしたことが信頼感に繋がりました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1年4ヶ月
最初の販売からは一年以上経過してやっと見つかった買主さん。その間、よその不動産屋さんとの契約もありましたが、値下げしても何の進展もなかったです。結局、最初に契約した不動産屋さんと再度契約を交わした後は、しばらくすると買主も決まりスピーディ過ぎるくらいスピーディにことが進みました。
売却価格
3.0
- 査定価格2,280万円
- 成約価格2,050万円
完了ボタンを押したのに、きちんと完了されてないようなので、再度手間ではありますが入力します。価格に対しては満足ではありません。しかし、一年待っても購入意欲のある人が一件しかなかったのでチャンスを逃さないよう粘り強く担当者から説明と手数料値引きなど頑張ってもらったことで納得しました。
この会社を選んだ決め手
最初に専属媒介契約を結んだ不動産会社だったか三ヶ月経過しても何ら進展がなかった為、よその不動産会社と専属専任契約。そこでも約一年何の進展もなかった為、不動産会社三社と一般媒介契約を結んだ。その際に、1番最初にお世話になった住友林業ホームズにも声をかけて不動産会社にも声をかけて今回の成約となった。結局、内覧もここからの一件のみ、買主もここからの紹介のみ。一年経過して何の進展もなかったものが、こちらと一般契約してから進展が早かった。担当も話しやすく、疑問、不安などを伝えやすかった。何やり、動いてくれているという信頼感があった。最終的に買主と売却額で決裂となるところを、妥協案として不動産会社の手数料を割り引いてことに当たってくれ無事成約に繋がった。解体費用や境界杭の修復工事など、こちらの意見をしっかり聞いて臨機応変に対応してくれたので感謝している。
査定依頼は完全無料！
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,280万円 成約価格 2,050万円
売却の理由 住み替え
2018年1月
会社選びスタート
海外移住の為の準備として住替えを検討。複数の不動産会社に見積を依頼したが、差があり過ぎてどれが本当の値段なのが判断に困った。媒介契約もどれがいいとかわからなかった。海外移住の軍資金として出来るだけ高く売りたかったが、売れる値段でないと意味をなさない為悩んだ。海外移住の為のビザも申請中で、それがいつ下りるかわからなくてタイミングにも頭を悩ました。極力、無駄な出費を抑える為、移住のギリギリまで家に住むのか、それとも早目に売って仮住まいした方がいいのか悩んだ。移住する際に最悪売れ残っていれば急激な値下げをしなくてはいけないのでそれだけは避けたかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年7月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,280万円
最初に専属媒介契約を結んだ不動産会社だったか三ヶ月経過しても何ら進展がなかった為、よその不動産会社と専属専任契約。そこでも約一年何の進展もなかった為、不動産会社三社と一般媒介契約を結んだ。その際に、1番最初にお世話になった住友林業ホームズにも声をかけて不動産会社にも声をかけて今回の成約となった。結局、内覧もここからの一件のみ、買主もここからの紹介のみ。一年経過して何の進展もなかったものが、こちらと一般契約してから進展が早かった。担当も話しやすく、疑問、不安などを伝えやすかった。何やり、動いてくれているという信頼感があった。最終的に買主と売却額で決裂となるところを、妥協案として不動産会社の手数料を割り引いてことに当たってくれ無事成約に繋がった。解体費用や境界杭の修復工事など、こちらの意見をしっかり聞いて臨機応変に対応してくれたので感謝している。
2018年7月
販売スタート
- 売出価格
- 2,680万円
2018年11月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 0万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,050万円
販売開始から売却完了まで1年4ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
一度買主の知り合い（元不動産屋？）の方がメジャーで家の外を色々測っていたのでこちらから声をかけましたが、こんな人がそちらに行くよと一言貰えれば良かったと思います。赤の他人にいきなり人の家の擁壁など測られたら不審に思いますよね。
住友林業ホームサービス株式会社 平針店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 平針店の口コミ・評判
愛知県日進市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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高齢になり不動産の整理は年々できなくなるので早く買い手があって本当に安心しました。買ってくださった方も安くしてあげたことで大変喜んで頂...続きをみる
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