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売却情報

企業名
住友林業ホームサービス株式会社
店舗名
平針店
物件種別
一戸建て
住所
愛知県日進市
投稿者の声
店内が綺麗だった/アドバイスや提案が参考になった/積極的に販売活動を実施/時間に融通がきいた(朝/夜も対応)/清潔感があって好印象/アフターフォローが充実/金額交渉をしてくれた/返信が早かった/こまめに連絡をもらえた/説明が丁寧/不動産の知識が豊富/地元に詳しい/ベテランだったので安心
売却の理由
住み替え

50代までの男性40代 / 男性

2019年11月 売却 / 2019年12月 投稿

住友林業ホームサービス株式会社
平針店 に相談する

売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 平針店の口コミ・評判

総合満足度

3.7

企業・社員の対応

4.0

まめに連絡をくれ、メールで済むことはメール、電話出ないといけないことは電話と切り分けてくれてたので、電話があれば大事な話だなということがんかりました。説明も丁寧で、こちらの要望も汲んで迅速に対応してくれました。何より、何度となく顔を合わしたことが信頼感に繋がりました。

売却スピード

4.0

販売開始から売却完了まで
1年4ヶ月

最初の販売からは一年以上経過してやっと見つかった買主さん。その間、よその不動産屋さんとの契約もありましたが、値下げしても何の進展もなかったです。結局、最初に契約した不動産屋さんと再度契約を交わした後は、しばらくすると買主も決まりスピーディ過ぎるくらいスピーディにことが進みました。

売却価格

3.0

査定価格2,280万円
成約価格2,050万円

完了ボタンを押したのに、きちんと完了されてないようなので、再度手間ではありますが入力します。価格に対しては満足ではありません。しかし、一年待っても購入意欲のある人が一件しかなかったのでチャンスを逃さないよう粘り強く担当者から説明と手数料値引きなど頑張ってもらったことで納得しました。

この会社を選んだ決め手

最初に専属媒介契約を結んだ不動産会社だったか三ヶ月経過しても何ら進展がなかった為、よその不動産会社と専属専任契約。そこでも約一年何の進展もなかった為、不動産会社三社と一般媒介契約を結んだ。その際に、1番最初にお世話になった住友林業ホームズにも声をかけて不動産会社にも声をかけて今回の成約となった。結局、内覧もここからの一件のみ、買主もここからの紹介のみ。一年経過して何の進展もなかったものが、こちらと一般契約してから進展が早かった。担当も話しやすく、疑問、不安などを伝えやすかった。何やり、動いてくれているという信頼感があった。最終的に買主と売却額で決裂となるところを、妥協案として不動産会社の手数料を割り引いてことに当たってくれ無事成約に繋がった。解体費用や境界杭の修復工事など、こちらの意見をしっかり聞いて臨機応変に対応してくれたので感謝している。

これから売却する方へアドバイス

まず一般媒介契約で様子を見ましょう。ネットで調べると専属専任、専任の方が良く、一般媒介は不動産屋がやる気をなくすと多くありましたが、経験上から言えることは、一般、専属専任、専任、関係なしに皆頑張ってくれるという実情です。余程お気に入りの不動産屋がない限りは一般媒介契約で複数社と契約することをお勧めします!色々な知識と情報が得られます。その後にお気に入りの不動産屋とかできれば専属専任、専任でも、またそのまま一般継続でもいいかもしれません。私が一般媒介で関わった不動産屋さんは手を抜くどころか定期的に活動報告書も各社ともに送ってくれました。

査定依頼は完全無料!

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
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住友林業ホームサービス株式会社
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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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売却までの流れ

50代までの男性
一戸建て/愛知県日進市
査定価格 2,280万円 成約価格 2,050万円
売却の理由 住み替え

会社選びスタート

海外移住の為の準備として住替えを検討。複数の不動産会社に見積を依頼したが、差があり過ぎてどれが本当の値段なのが判断に困った。媒介契約もどれがいいとかわからなかった。海外移住の軍資金として出来るだけ高く売りたかったが、売れる値段でないと意味をなさない為悩んだ。海外移住の為のビザも申請中で、それがいつ下りるかわからなくてタイミングにも頭を悩ました。極力、無駄な出費を抑える為、移住のギリギリまで家に住むのか、それとも早目に売って仮住まいした方がいいのか悩んだ。移住する際に最悪売れ残っていれば急激な値下げをしなくてはいけないのでそれだけは避けたかった。

会社選びって何するの?

  1. 不動産会社に査定依頼
  2. 訪問日時の決定
  3. 売却に必要な書類の確認
  4. 査定結果を受け取る

契約会社を決定

査定価格
2,280万円

最初に専属媒介契約を結んだ不動産会社だったか三ヶ月経過しても何ら進展がなかった為、よその不動産会社と専属専任契約。そこでも約一年何の進展もなかった為、不動産会社三社と一般媒介契約を結んだ。その際に、1番最初にお世話になった住友林業ホームズにも声をかけて不動産会社にも声をかけて今回の成約となった。結局、内覧もここからの一件のみ、買主もここからの紹介のみ。一年経過して何の進展もなかったものが、こちらと一般契約してから進展が早かった。担当も話しやすく、疑問、不安などを伝えやすかった。何やり、動いてくれているという信頼感があった。最終的に買主と売却額で決裂となるところを、妥協案として不動産会社の手数料を割り引いてことに当たってくれ無事成約に繋がった。解体費用や境界杭の修復工事など、こちらの意見をしっかり聞いて臨機応変に対応してくれたので感謝している。

販売スタート

売出価格
2,680万円

販売価格の変更

値下げ価格
200万円

販売価格の変更

値下げ価格
0万円

売却完了

成約価格
2,050万円
販売開始から売却完了まで1年4ヶ月

引き渡しの完了

改善して欲しい点

一度買主の知り合い(元不動産屋?)の方がメジャーで家の外を色々測っていたのでこちらから声をかけましたが、こんな人がそちらに行くよと一言貰えれば良かったと思います。赤の他人にいきなり人の家の擁壁など測られたら不審に思いますよね。

これから売却する方へアドバイス

まず一般媒介契約で様子を見ましょう。ネットで調べると専属専任、専任の方が良く、一般媒介は不動産屋がやる気をなくすと多くありましたが、経験上から言えることは、一般、専属専任、専任、関係なしに皆頑張ってくれるという実情です。余程お気に入りの不動産屋がない限りは一般媒介契約で複数社と契約することをお勧めします!色々な知識と情報が得られます。その後にお気に入りの不動産屋とかできれば専属専任、専任でも、またそのまま一般継続でもいいかもしれません。私が一般媒介で関わった不動産屋さんは手を抜くどころか定期的に活動報告書も各社ともに送ってくれました。

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

50代までの女性

資産整理で一戸建てを売却(50代・女性)

不動産会社検討初期の不安だったところ

亡父の実家の家屋でしたので、遠いところにあると言うことと、建物はしっかりした作りですが古い村の中にあるので、買ってくださる方がいるのか、そしてどのくらい壊れているのか、または価値があるのかがとても心配でした、

不動産会社を決める決め手になった要因

知人から教えてもらいました。対応も良く、疑問質問にも正直に答えてくださいました。資料もわかりやすく整理して渡してくださり、売却まで、下さった袋に入れていたので、家の中であちこち無くさずにすみました。人として誠実な対応でしたので、それが一番かと思います。無理に値引きを提案されることもなく、写真も付けてくださったり、コロナで現地に行けなかったというのに、電気ガス水道の手配もしてくださって、古い植木の処理業者ともスムーズに繋げて対処してくださいました。亡父からの宿題⁈のようなことでしたが、次に住んでくださる方が幸せに暮らせるようにもしてくださったように思います。

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売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

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この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 平針店の口コミ・評判

愛知県日進市

住友林業ホームサービス株式会社 平針店 東京都 新宿区 店舗外観

住友林業ホームサービス株式会社 平針店

3.7(1件)

  • 企業・社員の対応4.0
  • スピード4.0
  • 価格3.0

ユーザーの声

  • 店内が綺麗だった
  • アドバイスや提案が参考になった
  • 積極的に販売活動を実施
  • 時間に融通がきいた(朝/夜も対応)
  • 清潔感があって好印象
  • アフターフォローが充実
  • 金額交渉をしてくれた
  • 返信が早かった
  • こまめに連絡をもらえた
  • 説明が丁寧
  • 不動産の知識が豊富
  • 地元に詳しい
  • ベテランだったので安心

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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売却を成功させるには、実際に売却を体験された方の話を聞き、良い不動産会社にお願いするのがポイントです。
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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方

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3.7

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