以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
不動産のように大きな売買ほど、営業マンが会社の顔だと思いました。
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／地元に詳しい／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年8月 売却 / 2021年7月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 藤沢店の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
営業活動の熱心さや、気配りの良さなど他社の担当者よりも好感が持てました。初めてお会いした時も他社よりも多くの資料を作成して下さり、それに伴った説明も豊富であり、尚且つ私どもの物件を会社の一商品ではなく、私どもの意向に沿った額、売却方法を尊重して下さった姿勢に、大変満足しています。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
希望額での提示で様子を見ようと思っていましたが、ネット掲載後すぐさま内見は多数あり、その中で購入希望者が二組出て、すぐに決まりました。担当者の迅速な対応のおかげでスムーズに事が運びました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,000万円
周辺の地価やデータなど詳しく説明していただきました。販売価格についても、築年数が経っている家屋でしたが、リフォーム箇所や注文住宅であることなども評価して、中古物件として概ね希望額で売り出したところ、内見もたくさんあり、すぐに決まりました。
この会社を選んだ決め手
会社の魅力というより、担当者の魅力で決めました。何社かの担当者とお話をさせて頂いた折に、最終的に依頼した担当者の対応の早さや気配り、資料の豊富さや丁寧な説明など。売却を進めていく中で、些細な状況の進行具合も事細かく連絡をして下さり、安心してお願いすることができました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,000万円
売却の理由 住み替え
2020年3月
会社選びスタート
子どもが生まれたことを機に、住まいをどうしようかと考えていました。当初は住んでいた物件の査定額を知りたかったので不動産サイトを利用しました。査定次第で現状のままリフォームをして住み続けるか、買い替えるかを検討しました。なので買い手がつかなければ無理に売却しなくてもという気持ちでしたが、程なく買い手が現れ、また、新しい土地も運良くご縁があり、売却の運びとなりました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
会社の魅力というより、担当者の魅力で決めました。何社かの担当者とお話をさせて頂いた折に、最終的に依頼した担当者の対応の早さや気配り、資料の豊富さや丁寧な説明など。売却を進めていく中で、些細な状況の進行具合も事細かく連絡をして下さり、安心してお願いすることができました。
2020年7月
販売スタート
- 売出価格
- 3,000万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 3,000万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友林業ホームサービス株式会社 藤沢店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 藤沢店の口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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