当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
いくつかの不動産会社に相見積もりが取れた結果、満足できる査定で売ることが出来た。
売却情報
- 企業名
- 朝日土地建物株式会社
- 店舗名
- 朝日土地建物株式会社 藤沢支店
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県藤沢市
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 相続
60代 / 男性
2023年5月 売却 / 2023年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 朝日土地建物株式会社 藤沢支店の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
数社の中で一番高値でもどうしても買い取りたいという感じだったので、途中からの参戦ではあったがその社からすれば最も効率的に買い取れたのではないかと思う。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
不動産屋で売却したと言うよりも不動産屋に買い取ってもらったので相手の提示した決済日に売却完了。残置物の処理も込みでの売却だったので、余計なことをせずに済んだ。
売却価格
4.0
- 査定価格4,040万円
- 成約価格4,040万円
最初の１社だけの時に出た査定が3900万だったが、それを足がかりに３社の相見積りで最終的に4040万となった。4000万を上回れば良しと思っていたので、満足。
この会社を選んだ決め手
それまでは音沙汰がなかったのに３社の見積りが出てきた時に急に電話が掛かってきて、相見積りに乗ってきた。一番勢いがあって高値を付けたことで他社の追随を許さなかった。こちらの希望額はぼかしていたが、そこが最初に超えたのでそこに決めた。
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- STEP1
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- STEP2
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,040万円 成約価格 4,040万円
売却の理由 相続
2022年8月
会社選びスタート
母が所有する物件でしたが、母が施設に入所したため誰も住まなくなったので、売ったらいくら位になるのか軽い気持ちでアンケートに答えると、いくつかの不動産屋から電話が掛かってきました。まだ母が元気な頃だったので売る予定はないことを伝えるとしばらくメールだけになりましたが、2023年2月に1社から購入したいという話が来ました。母が亡くなり相続処理の途中でしたが話をして査定価格を出してもらいました。ただまだ相続処理が終わってなかったのと、他社の相見積りがとれてなかったので、相続が終わった段階でいくつかの不動産屋に声掛けしました。そこから先、どう折り合いをつけようか少し悩みましたが、1社の担当者が期限を決めてやるのが良いということを言われていたのでそのようにしてうまく事が運びました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2023年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,040万円
それまでは音沙汰がなかったのに３社の見積りが出てきた時に急に電話が掛かってきて、相見積りに乗ってきた。一番勢いがあって高値を付けたことで他社の追随を許さなかった。こちらの希望額はぼかしていたが、そこが最初に超えたのでそこに決めた。
2023年5月
販売スタート
- 売出価格
- 4,040万円
2023年5月
売却完了
- 成約価格
- 4,040万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2023年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
マンションから不動産会社に行って契約する際にワンボックスカーのリアシートに載せてもらったが、乗り心地が悪かった。
朝日土地建物株式会社 藤沢支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 朝日土地建物株式会社 藤沢支店の口コミ・評判
神奈川県藤沢市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 清潔感があって好印象
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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