父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
目減りの進行と売却時期のバランス
60代 / 男性
2007年4月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
総合満足度
2.7
企業・社員の対応
3.0
普通。とくに不手際などを感じるようなこたもなく淡々と作業が進んだので問題はなかったとおもいます。説明も丁寧でした。大手の不動産ということもあり安心感がありました。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
普通。内見の時期と売却時期にあまり差も無く決まったのでとくに不満はありません。売却用のパンフレット等もあまり時間をかけずに対応したため売却が決まるまであまり時間もかからなかったようにおもいます。
売却価格
2.0
- 査定価格1,100万円
- 成約価格1,180万円
購入時期がバブル後期であった為どの物件も平均的に高価格であった。やはり安い時期を見定めるための期間に余裕を持って買い急ぎしないことができるように計画的に検討するのが必要です。
この会社を選んだ決め手
知名度があり同様のマンション売却価格との比較などの情報説明があり、妥当な内容と感じられたため売却する気持ちがかたまった。同じマンション内で他の階での売却価格を参考にした。
これから売却する方へアドバイス
売却までの期間にあまり余裕が無い場合は、交渉金額に妥協する場合もあるので、条件が厳しいとなかなか希望価格ての売却が難しい場合があります。
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,100万円 成約価格 1,180万円
売却の理由 金銭的な理由
2007年2月
会社選びスタート
バブル後期に購入した時から価格の目減りが大きく最終的にどの程度の価格になるか不安だった。喫煙していないため壁の汚れも無く設備の故障も無いため問題となるようなマイナスがないので、価格にうまく反映されるかどうかわからなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2007年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,100万円
知名度があり同様のマンション売却価格との比較などの情報説明があり、妥当な内容と感じられたため売却する気持ちがかたまった。同じマンション内で他の階での売却価格を参考にした。
2007年3月
販売スタート
- 売出価格
- 1,180万円
2007年4月
売却完了
- 成約価格
- 1,180万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2007年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
売却までの期間にあまり余裕が無い場合は、交渉金額に妥協する場合もあるので、条件が厳しいとなかなか希望価格ての売却が難しい場合があります。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
神奈川県平塚市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 該当なし
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
- 該当なし
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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