目減りの進行と売却時期のバランス

売却情報

企業名: 住友不動産販売株式会社

物件種別: 分譲マンション

住所: 神奈川県平塚市

投稿者の声: 知名度があって安心／説明が丁寧

売却の理由: 金銭的な理由

60代 / 男性

2007年4月売却 / 2019年12月投稿

総合満足度と口コミ・評判住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

企業・社員の対応

3.0

普通。とくに不手際などを感じるようなこたもなく淡々と作業が進んだので問題はなかったとおもいます。説明も丁寧でした。大手の不動産ということもあり安心感がありました。

売却スピード

3.0

販売開始から売却完了まで: 1ヶ月

普通。内見の時期と売却時期にあまり差も無く決まったのでとくに不満はありません。売却用のパンフレット等もあまり時間をかけずに対応したため売却が決まるまであまり時間もかからなかったようにおもいます。

売却価格

2.0

査定価格1,100万円: 成約価格1,180万円

購入時期がバブル後期であった為どの物件も平均的に高価格であった。やはり安い時期を見定めるための期間に余裕を持って買い急ぎしないことができるように計画的に検討するのが必要です。

この会社を選んだ決め手

知名度があり同様のマンション売却価格との比較などの情報説明があり、妥当な内容と感じられたため売却する気持ちがかたまった。同じマンション内で他の階での売却価格を参考にした。

これから売却する方へアドバイス

売却までの期間にあまり余裕が無い場合は、交渉金額に妥協する場合もあるので、条件が厳しいとなかなか希望価格ての売却が難しい場合があります。

査定依頼は完全無料！

査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選ぶことができます。

売却までの流れ

分譲マンション/神奈川県平塚市
査定価格 1,100万円成約価格 1,180万円
売却の理由金銭的な理由

バブル後期に購入した時から価格の目減りが大きく最終的にどの程度の価格になるか不安だった。喫煙していないため壁の汚れも無く設備の故障も無いため問題となるようなマイナスがないので、価格にうまく反映されるかどうかわからなかった。

不動産会社に査定依頼
訪問日時の決定
売却に必要な書類の確認
査定結果を受け取る

販売開始から売却完了まで1ヶ月

改善して欲しい点

これから売却する方へアドバイス

査定依頼するとこんな良いことがある

相性のいい不動産会社が見つかる

評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。

サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる

サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。

売却活動の不安を取り除ける

不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。

査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。

不動産会社検討初期の不安だったところ

両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。

不動産会社を決める決め手になった要因

最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。

売却の準備はお早めに!!

「売る予定はまだ先」と思っていても、思ったより売却までに時間がかかってしまい困ることが多いです。
時間に余裕があっても、早く売れるように販売力の高い不動産会社を見つけましょう。

この口コミの企業住友不動産販売株式会社の口コミ・評判

神奈川県平塚市

住友不動産販売株式会社

4.2(193件)

企業・社員の対応4.2
スピード4.3
価格4.1

ユーザーの声

税金関連の知識が豊富だった
知名度があって安心
店内が綺麗だった
店舗へのアクセスがよかった
瑕疵保証サービスがあり安心
賃貸の相談もできた
ホームインスペクションがあり安心
該当なし
住み替え先の相談ができた
ホームステージングがあり安心
買取保証があり安心
ローンの相談ができた
地元に詳しい
こまめに連絡をもらえた
返信が早かった
積極的に販売活動を実施
アドバイスや提案が参考になった
説明が丁寧
金額交渉をしてくれた
ベテランだったので安心
不動産の知識が豊富
清潔感があって好印象
時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
アフターフォローが充実
該当なし
女性だったので安心

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査定依頼したら、絶対に売らないといけない？

そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産会社を選ぶことが可能です。

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安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。

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よくあるご質問不動産売却の価格に関する考え方

Q.査定価格とは

不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
Q.売出価格とは

実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
Q.成約価格とは

売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。