予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
査定の時点での対応や、質問に丁寧に答えてくれた。
30代 / 女性
2020年10月 売却 / 2021年2月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
総合満足度
4.0
企業・社員の対応
4.0
丁寧でわかりやすかった。
お盆など、連休や、定休日が多かったので、連絡が取りづらかったのは、やや不満でした。
予定が取りにくかった。
時間外でも対応していただいたので、大体満足です。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 5ヶ月
初めがたかめだったので、売却価格も妥当だと思った。近くに新築の住宅も建ちだしたので、早く売りたかったので、高くは、うれなかったが、満足です。
売却価格
4.0
- 査定価格2,300万円
- 成約価格2,190万円
周辺の売却価格等とだしてくれました。
3社で査定してもらい、どこも似たような感じでしたので、価格に関しては、納得できました。
価格を下げる際も、値下げ直後なので、値下げ交渉はしないようにしてくれて、スムーズに決まりました。
この会社を選んだ決め手
担当者の対応がよかった。
住友林業で、名前も売れていて、空き家になったところも、売れやすいように、ダスキンが入ってくれて、綺麗にしてくれた。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,300万円 成約価格 2,190万円
売却の理由 離婚
2020年3月
会社選びスタート
離婚で、旦那名義の家をどうするか、査定額を知りたかった。
査定額のみでもいけると思ったが、何社か、査定のみと知ると、対応が良くなくて、その後、売ることにしたが、対応が良かったところで、決めました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年5月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,300万円
担当者の対応がよかった。
住友林業で、名前も売れていて、空き家になったところも、売れやすいように、ダスキンが入ってくれて、綺麗にしてくれた。
2020年5月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2020年8月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 190万円
2020年10月
売却完了
- 成約価格
- 2,190万円
販売開始から売却完了まで5ヶ月
2020年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
私が仕事をしていたら、もっと予定が進まなかったと思う。
売却自体、大変だと思った
住友林業ホームサービス株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの企業 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
大阪府堺市中区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 5.0
うちのマンションを欲しがっている人がいて、スーモに載せた翌日に内覧の予約が入り、そのまま売れました。残念ながら、担当者の手腕云々は関係...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
知人からの紹介だっため、不動産会社を選ぶのには困らなかった。レスポンスも早く安心して任せることができた。決め手はこれといって無いが、聞...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 堺市中区の口コミ・評判
株式会社福屋不動産販売
この会社を選んだ決め手
数件の不動産会社からの問い合わせの中において希望額には程遠い価格提示が多い中、こちらの希望額で売却することに適切なアドバイスの上、短期...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 5.0
価格に対する説明も十分して頂きましたし、価格販売の協議も丁寧でした。私が働いていましたので、休みの日にまとめて内覧などなどしていただけ...続きをみる
株式会社フロンティア不動産販売
企業・社員の対応
- 5.0
やりとりを進めていく速さは、本当にありがたいほど早かったです！ 説明も分かりやすく、短的に進めてくださいました。 受け答えも丁寧で...続きをみる
株式会社福屋不動産販売
売却スピード
- 5.0
タイミングも良かったのか分かりませんが、想像以上に早く売却できたことには大変満足しております。不動産会社によっては顧客の持ち合わせなど...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。