予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
契約から売却完了まで2か月足らずという短期決着。売却まで二人三脚で進んだ
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都杉並区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2020年5月 売却 / 2021年1月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
やりとりの速さはいかがでしたか？
…早かった。携帯でやりとりした。
丁寧でわかりやすい説明でしたか？
…丁寧でわかりやすかった
受け答えは気持ちよかったですか？
…気持ち良かった。非常に親切で丁寧だった
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
説明された売却期間は条件を考慮したものでしたか？
…そう。
不動産会社と協議した中で、想定通りの期間で売却できましたか？
…すぐに業者さんから購入の打診がありこちらの想定以上に早く売却できた
販売価格についての協議は十分できましたか？
…最初に希望額を伝え、その価格に値下げ分を上乗せした価格で売り出した
売却価格
5.0
- 査定価格1,300万円
- 成約価格1,350万円
価格に対する説明は十分でしたか？
…詳細な説明で納得できた。
金額に対しての説明は納得感がありましたか?
…業者への売却だったので即決した。
販売価格についての協議は十分できましたか？
…こちらの希望に近い価格で売却できて満足している
この会社を選んだ決め手
印象的だった対応はありましたか？
…部屋の残留荷物を無料で片付けてくれたのが助かった。
決める際の考え方はありましたか？
…こちらの手取りの希望額に近い金額で決定するよう、買取相手を一般以外にも不動産業者まで拡大して探してくれた。
説明の内容やもらって役にたった資料はありましたか？
…翌年の確定申告の際の納税関連資料など
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,300万円 成約価格 1,350万円
売却の理由 資産整理
2020年1月
会社選びスタート
高齢の母親が施設に入所したのを機に母親のマンションを売却し現金化することを決定。
不動産の売却は初めてだったので依頼する不動産業者の選択のため3社をよんで鑑定を依頼した。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年2月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,300万円
印象的だった対応はありましたか？
…部屋の残留荷物を無料で片付けてくれたのが助かった。
決める際の考え方はありましたか？
…こちらの手取りの希望額に近い金額で決定するよう、買取相手を一般以外にも不動産業者まで拡大して探してくれた。
説明の内容やもらって役にたった資料はありましたか？
…翌年の確定申告の際の納税関連資料など
2020年2月
販売スタート
- 売出価格
- 1,600万円
2020年5月
売却完了
- 成約価格
- 1,350万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし
大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 荻窪センターの口コミ・評判
東京都杉並区
ユーザーの声
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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一生懸命に対応して下さり、嫌な感じが全くなく私が分からない事にも親切丁寧に教えて下さり非常に頼もしい担当の方でした。また、必要以上の営...続きをみる
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当初は対応の悪さにクレームをいれたり、他社に頼ってました。しかし今担当になり、すごくよくなり、売却時やその後の税務の相談にも乗ってもら...続きをみる
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