以前から離婚も考えており、２人の子供の独立で子供達も県外転居し不要となり、売却を検討するようになりました。住宅ローンの残債が返済でき、実家での生活に戻るため多少のリフォーム費用が用意できるか次第で家を売るかを考えていたので、最終的にいくらくらいで売れるのか、そもそも売れるのか等、とても不安でした。
担当者の方が丁寧で物腰も柔らか。若い方なのに好感触！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とても丁寧に売却活動に取り組んでいただけた。売却と購入に関する必要な情報、書類の準備を進めていただいたり、ローンを組める銀行を親身になって探していただけた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却価格への納得度は勿論、売却と新たに購入する為の必要手順の丁寧な説明、加えて必要書類への手厚いサポートがあり、スムーズに売却と購入が出来た事。
売却価格
5.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,100万円
いつ売れるか分からないエンドユーザーに対してではなく、不動産会社への売却にした。仲介業者が提示してきた価格よりは安かったが、自身で売る為の手間や費用を鑑み、何社も見積りをした結果最初の提示より何百万か上がった為、納得して売却出来た。
この会社を選んだ決め手
何より売却価格が高かった事が一番だか、住み替えの提案や種類、住み替え物件の提案の数、こちらの質問や疑問への応対やサービス、担当者の方の対応の良さも光った。
これから売却する方へアドバイス
実際に行動してからは売却まで半年とかからなかったが、下調べ期間を含めれば一年以上。自分にとってどこを納得して売却や購入するか。決して安くない金額、良く考え比較検討して行動すべき。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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おうちの語り部は無料で口コミをみて不動産の査定依頼や、購入・注文住宅・土地活用の資料請求ができます。ここから問い合わせて不動産の相談をしましょう。
― 売却までの流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
収入に対しての家賃の割合、一人暮らしでの部屋の広さの必要性を考えて住み替えを決めた。どのくらいで売れるか、また自分の希望に合う中古物件が見つかるかどうかの不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
何より売却価格が高かった事が一番だか、住み替えの提案や種類、住み替え物件の提案の数、こちらの質問や疑問への応対やサービス、担当者の方の対応の良さも光った。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,400万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
これから売却する方へアドバイス
実際に行動してからは売却まで半年とかからなかったが、下調べ期間を含めれば一年以上。自分にとってどこを納得して売却や購入するか。決して安くない金額、良く考え比較検討して行動すべき。
住友林業ホームサービス株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
離婚で一戸建てを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせから電話対応も良く、見積りをお願いし査定に来ていただくのも早く、他社さんとの大きな違いは見積書も金額を提示したものだけでなく、色々な資料を一緒に提示下さり非常に丁寧な対応で分かり易く、顧客寄りの立場で考えて下さり査定額(売却額)も非常に魅力があり、近隣の他物件の販売実績も豊富であった点も決め手になりました。最終的に予想していた以上に早く決まり、売却額も満足いく金額でした。多くの業者さんは自社での売却を優先し予想以上に売れるまでに時間がかかるものが、早い段階から自社広告以外にも業者間にも掲載して下さっていたお陰で、あっという間に決まった最大の理由だと思います。本当に助かりました。
この口コミの企業 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
神奈川県横浜市鶴見区
ユーザーの声
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 知名度があって安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 住み替え先の相談ができた
- ローンの相談ができた
- ホームインスペクションがあり安心
- 該当なし
- 賃貸の相談もできた
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 地元に詳しい
- 説明が丁寧
- 返信が早かった
- 清潔感があって好印象
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- ベテランだったので安心
- アフターフォローが充実
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 金額交渉をしてくれた
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.3
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