ローンが計画通りに返済出来るかどうかが一番不安でした。また資産価値が下がらない場所及び物件だと思ったのな購入の一番の決め手です。新しい家族が出来たのも購入の要因になっています。
担当者の方が丁寧で物腰も柔らか。若い方なのに好感触！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／ローンの相談ができた／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
とても丁寧に売却活動に取り組んでいただけた。売却と購入に関する必要な情報、書類の準備を進めていただいたり、ローンを組める銀行を親身になって探していただけた。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
売却価格への納得度は勿論、売却と新たに購入する為の必要手順の丁寧な説明、加えて必要書類への手厚いサポートがあり、スムーズに売却と購入が出来た事。
売却価格
5.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,100万円
いつ売れるか分からないエンドユーザーに対してではなく、不動産会社への売却にした。仲介業者が提示してきた価格よりは安かったが、自身で売る為の手間や費用を鑑み、何社も見積りをした結果最初の提示より何百万か上がった為、納得して売却出来た。
この会社を選んだ決め手
何より売却価格が高かった事が一番だか、住み替えの提案や種類、住み替え物件の提案の数、こちらの質問や疑問への応対やサービス、担当者の方の対応の良さも光った。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,100万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
収入に対しての家賃の割合、一人暮らしでの部屋の広さの必要性を考えて住み替えを決めた。どのくらいで売れるか、また自分の希望に合う中古物件が見つかるかどうかの不安はあった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
何より売却価格が高かった事が一番だか、住み替えの提案や種類、住み替え物件の提案の数、こちらの質問や疑問への応対やサービス、担当者の方の対応の良さも光った。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,400万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 3,100万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年2月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に無い
住友林業ホームサービス株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
買い時だと思ったためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
まず誠実かどうか。質問に対して的確な回答が出来るかどうか。常に相手の立場に立った提案が出来ているかどうか。他社の物件についても積極的に提案してもらったことは印象に残っています。
この口コミの企業 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
東京都新宿区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
販売開始から売却まで半年もかかった。初期は内覧に来る方も情報請求してくる方もほとんどおらず、無駄に時間が過ぎたように思える。売却開始以...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 1.0
売却スピードについて、非常に不満でした。もちろん、最初は住友林業ホームサービスさんではなく、リバブルさんに依頼したことは間違いでした。...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 4.0
複数の会社に査価格設定は、自分の判断で、相場よりほんの少し高く設定しました。すぐに購入希望者が現れ、価格交渉で少しの値引きとなり、ほぼ...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
2週間ごとの報告書が貰えたので、どの程度一般の方からアクセスがあったか分かり、熱心に活動してもらえたので満足している。メールも頻繁にも...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 横浜市鶴見区の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
企業・社員の対応
- 5.0
信用出来る担当者と感じられたのは大きかったと思っています。その他、大手だったため、サービス内容もしっかりした内容で、安心感はありました...続きをみる
東急リバブル株式会社
売却スピード
- 2.0
当初の評価額からはかなり下がった値段になってしまった。3-6か月程度を目途にしていたが、一向に有望な買い手が出てこず、想定よりかなり時...続きをみる
日本住宅流通株式会社
売却スピード
- 4.0
売却時期を建て替えの関係上、当初契約の6月28日から7月5日に契約後に変更してもらったなどいろいろ対応してもらいました。変更契約書のや...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。