当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
初期動作の対応が早く丁寧だった
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市鶴見区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／瑕疵保証サービスがあり安心／こまめに連絡をもらえた／説明が丁寧／地元に詳しい／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／積極的に販売活動を実施
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 綱島センタ－の口コミ・評判
総合満足度
2.4
企業・社員の対応
3.0
熱心に売却活動に取り組んで頂いたと思います。親身にも接してくれていると感じた印象もありますが、結果希望価格でとは遠かったので結果が全てかと。本件は、人生の中でそんなに無い事だと思うので手数料見合いの対応だったのか評価出来ないし、決められた価格と言われれば従うしかありません。担当者様とはご縁があっての事でしたので最後まで対応頂いたことには感謝してます。
売却スピード
2.0
- 販売開始から売却完了まで
- 6ヶ月
住宅ローンの完済はマストでした。離婚もきっかけの売却でしたので早く売却したいことは担当者に伝えていました。結果的に、多少の遅れはあったものの売却出来て良かったと思っています。コロナ渦にならず運が良かったかと思います。
売却価格
2.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格2,900万円
先程も価格面のお話は書きましたが、査定内や周囲の相場、売却実績を基に詳しく説明はありましたが、売却希望時期に合わせて、相場に近い金額で落ち着かせた感は合った印象です。築15年の物件だったので、満足するようにはしています。
この会社を選んだ決め手
契約する際には、希望価格で販売を開始し、活動費を使った宣伝をすることを言っていたが、結果的には、査定内に納められた印象です。売主買主ともに抑えているため事情はわかりませんが、価格を査定内に下げた瞬間に一気に決まったので足元を見らている印象でした。売れたことには満足ですが、当初予定とは違ったのでもっと戦略して欲しかった
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 2,900万円
売却の理由 離婚
2019年3月
会社選びスタート
が売却のきっかけですが、残債も半分以上残っていましたし売却出来るか不安でしたし、その後の新居の資金繰り面も不安でした。また家を売却した後に売主責任がかかるケースもあると聞いたので、こちらも不安要素でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年4月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
契約する際には、希望価格で販売を開始し、活動費を使った宣伝をすることを言っていたが、結果的には、査定内に納められた印象です。売主買主ともに抑えているため事情はわかりませんが、価格を査定内に下げた瞬間に一気に決まったので足元を見らている印象でした。売れたことには満足ですが、当初予定とは違ったのでもっと戦略して欲しかった
2019年5月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2019年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,900万円
販売開始から売却完了まで6ヶ月
2019年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
yes noをハッキリ言うのは良いが相手はお客様である事を忘れないで欲しい
東急リバブル株式会社 綱島センタ－に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 綱島センタ－の口コミ・評判
神奈川県横浜市港北区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 女性だったので安心
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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