結婚をきっかけに、妻の実家に近い事、北摂で比較的教育環境、住環境が良く、価格帯が予算以内で高層階のマンションが出ていたため、購入。不安点はローンが若い時の購入のため、返済が不安でした
予想よりも早く、高く売却が決まったのでとても満足しました。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 京都府京都市右京区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
まずどこよりも言葉遣いやマナーが丁寧でした。大手だからかそのあたりの教育がキッチリしていると思いました。重要事項説明の時も前もって時間をとってもらえたので冷静に質問もできました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
値下げを一度こちらから提案してさげたもののこんなに早くきまるとは思っていませんでした。タイミングも良かったのか、一度の内覧で決まりましたし、その後の段取りもスムーズに進んで良かったです。
売却価格
4.0
- 査定価格2,380万円
- 成約価格2,280万円
築4年経っていたこともあり、もう少し安くなりそうだと思っていました。実際低く見積もる会社もありましたが、予想より大分高い査定でした。高すぎてダメかと思いきや納得できる説明を資料と共にしてもらえましたし、早く売却も決まったので満足しました。
この会社を選んだ決め手
査定を含めてわかりやすい説明と対応でした。大手ということもあって一つ一つきっちりしている印象だったので安心感がありました。担当者は新人の方だったのですが、ベテランの先輩社員さんが常にチェックしていたので、不安はなかったです。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,380万円 成約価格 2,280万円
売却の理由 住み替え
2018年8月
会社選びスタート
元々住みたい所の土地が高かったので、妥協して以前の家を買いました。住み心地が悪いわけではなかったけれど、仕事や生活が安定するにつれて理想の家に住みたいと思い、買い替えを決意しました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,380万円
査定を含めてわかりやすい説明と対応でした。大手ということもあって一つ一つきっちりしている印象だったので安心感がありました。担当者は新人の方だったのですが、ベテランの先輩社員さんが常にチェックしていたので、不安はなかったです。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 2,380万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,280万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2020年5月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
媒介契約を結ぶときに専任をかなり押されたのでそこは引っかかりました。
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
結婚のためで分譲マンションを売却（40代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
魅力的な物件の数が多くある事。担当者の人柄、会社の信用度、知名度、購入してから、内覧での不具合点を確実に修復してからの鍵渡しであったので、安心して購入出来ました
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センターの口コミ・評判
京都府京都市西京区
ユーザーの声
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- ローンの相談ができた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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