転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
頼りになる担当者さんでした。
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 京都府京都市右京区
- 投稿者の声
- 住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／地元に詳しい／返信が早かった／アドバイスや提案が参考になった／こまめに連絡をもらえた
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2018年6月 売却 / 2019年12月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
マメに連絡を取っていただけた。他の不動産の担当者より、地元のマンションに詳しく、やりとりもスムーズに進められた。土地購入に関しても、色々情報を貰ったりして何度か相談にも乗って頂き、売却と同時進行で進めらる感じが良かった。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
80万の値下げは初めから承知だったので問題は無く、更に1週間で売却完了出来たので、次の不動産購入に向けて気兼ねなく考える余裕が出来、気分的にすごく楽になりました。
売却価格
5.0
- 査定価格3,400万円
- 成約価格3,400万円
購入した時よりも高い金額の査定に不安は感じず、資産価値や眺望など色々考慮して査定していただけた感じが、凄く有り難かった。購入を考えておられる方に、ジャブを入れてくれて、購入意思がどれぐらいなのか売り手側に伝えてくれるなど、親身になってもらえたのが良かった。
この会社を選んだ決め手
マンションを探しているお客様の購入条件と、売却しようと思っている我が家の部屋の条件がぴったりで、すぐに買い手が決まると確信出来たので、それが決め手となりました。
これから売却する方へアドバイス
なし。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
― 目的別に相談する ―
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― 売却までの流れ ―
査定価格 3,400万円 成約価格 3,400万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
4LDKの間取りは、夫婦2人には部屋数が多すぎる上に、マンションの為収納スペースが少なく、有効に使えていなかったので、住み替えを考えるようになりました。残りのローン返済もあり、売却出来なかった場合にダブルでローンの支払いが続くとなると、家計的に厳しいので少々不安に思う所もありました。実際にマンションの査定をして頂き、売却金額により、次の不動産の購入資金が決まるので、どれぐらいの資産価値があるかを事前に知る事ができ、計画が立てやすかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年6月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,400万円
マンションを探しているお客様の購入条件と、売却しようと思っている我が家の部屋の条件がぴったりで、すぐに買い手が決まると確信出来たので、それが決め手となりました。
2018年6月
販売スタート
- 売出価格
- 3,480万円
2018年7月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 80万円
2018年6月
売却完了
- 成約価格
- 3,400万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2018年11月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
これから売却する方へアドバイス
なし。
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社 に査定依頼するとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に査定依頼して、そのやりとりからあなたと相性のあう担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に査定金額がわかる
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたの物件の査定位金額を知ることができます。
売却活動の不安を取り除ける
不動産を売却しようと決めても、最初はだれでも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
査定依頼をすることで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの企業 住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
京都府京都市右京区
ユーザーの声
- 該当なし
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ホームインスペクションがあり安心
- 賃貸の相談もできた
- 住み替え先の相談ができた
- 税金関連の知識が豊富だった
- ホームステージングがあり安心
- 買取保証があり安心
- ローンの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 説明が丁寧
- 該当なし
- 清潔感があって好印象
- 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- こまめに連絡をもらえた
- 不動産の知識が豊富
- 積極的に販売活動を実施
- アドバイスや提案が参考になった
- 返信が早かった
- 金額交渉をしてくれた
- ベテランだったので安心
- 地元に詳しい
- アフターフォローが充実
- 女性だったので安心
査定依頼したら、絶対に売らないといけない？
そんな事はありません。売るかどうかはあなた次第です。査定をせずに売るかどうかを決めることはできません。
査定してから、売るかどうか決めましょう。
ネット上で外に出ず
査定依頼ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で査定依頼をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社や社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの売却体験を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼可能です。実際に売却した方の口コミを読んで査定をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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4.2
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