父が亡くなり実家に一人になった母が近くに越してきたが、遠方の実家が空き家になっため早期に売却したかった。また母の老後に生活資金にあてるためできるだけ高い金額で売却できるか不安だった。
不動産の売却となると金額が大きくなるので知名度や取扱金額の実績などできめた。
売却情報
- 企業名
- オークラヤ住宅株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都台東区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
- 売却の理由
- 資産整理
60代 / 男性
2013年9月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判
総合満足度
3.4
企業・社員の対応
3.0
男性と女性1人ずつ2名で担当していただき売却の話だけではなく色々な相談もできて良かったと思っています年齢も若かったので対応も早かったと思いました。います。税金や諸費用の説明がもう少し具体的な内容が足りなかった感じがしました。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
定期的な連絡を入れてくれて良かったと思います。私の居住地と物件が離れていたので電話の対応が中心でしたが納得できるスピードではなかったかと思います。
売却価格
3.0
- 査定価格3,000万円
- 成約価格3,150万円
周辺の販売価格の事例等の説明を丁寧に解説してくれたと思って納得しました。将来的な相場がどうなるのか不安もありましたが決めた以上あまり時間をかけたくなかったので決断しました。
この会社を選んだ決め手
担当者の説明が親切に思われたのと迅速な対応が気に入りました。適正な販売価格が一般人には分かりにくい話なので信頼できそうな人だと思われたのでお願いしました
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,000万円 成約価格 3,150万円
売却の理由 資産整理
2013年4月
会社選びスタート
高齢な母親が単身で生活していたがそろそろ同居して介護の準備をしなければならない時期が来たとお思い私が所有していた物件なので売却の依頼をしました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2013年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,000万円
担当者の説明が親切に思われたのと迅速な対応が気に入りました。適正な販売価格が一般人には分かりにくい話なので信頼できそうな人だと思われたのでお願いしました
2013年8月
販売スタート
- 売出価格
- 3,450万円
2013年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2013年9月
売却完了
- 成約価格
- 3,150万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2013年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
別に無し
オークラヤ住宅株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
電話もメールも対応が速く、現地もすぐ確認に向かったと報告があり好感を持てた。販売計画書が細かく作られていたにもかかわらず分かり易かった。現地に行って確認されたことも査定にプラスで反映されて査定されており媒介もお願いしたいと感じた。他社は説明資料も少なく取ってつけたような印象だった。査定が一番高く、結局その金額ですぐ売れた。買主の購入の決め手のポイントに担当者が現地で確認したプラス査定ポイントを上げていた。
この口コミの企業 オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判
東京都台東区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる オークラヤ住宅株式会社の口コミ・評判
オークラヤ住宅株式会社
売却価格
- 4.0
現況や相場などをもとに説明して頂けました。金額は正直言うともう少しアップしていただきたかったですが、引き渡し時期や不用品についても最大...続きをみる
オークラヤ住宅株式会社
売却価格
- 2.0
初めのチャレンジ価格では売れないと初めから言われてはいたものの、その後の交渉価格は、あれよあれよという間に決まり、契約にすぐ入ってしま...続きをみる
オークラヤ住宅株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
熱心に販売に取り組んでいただき状況報告も適時いただきました。西川口に於ける販売実績の評判、口コミ等も参照し評価が高かったことが一番です...続きをみる
オークラヤ住宅株式会社
この会社を選んだ決め手
同じ地域で売却した口コミをみる 台東区の口コミ・評判
株式会社ランドネット
企業・社員の対応
- 2.0
メールだけではなく、電話でのやりとりでもストレスに思うところがあった。初めての売却だったので、きめ細かい情報がいろいろと欲しかったが、...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
この会社を選んだ決め手
最初の反応が良かったこと。担当者の印象も良かったし店の雰囲気も大変良かった。あとは毎週報告してくれるのとたまに電話もくれて不安を解消し...続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
- 4.0
売却のスピードは、相場に間違いが無ければ売却期間に日数は掛かりません。協議ではなく想定していた価格で合致していたことから２ヵ月で、決ま...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。