両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
メジャー
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 北海道札幌市中央区
- 投稿者の声
- 買取保証があり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／店舗へのアクセスがよかった／地元に詳しい／説明が丁寧／不動産の知識が豊富
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2020年9月 売却 / 2020年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターの口コミ・評判
総合満足度
3.0
企業・社員の対応
2.0
熱心さは分かりますが、不動産の週休2日はあまりにも売却側の事を考えてない。もっと柔軟性を持ったほうがいいのでは？また送った画像など会社でしか見れないとして、情報の共有の困難さがあった。セキュリティの問題は理解出来るが。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
一人目の買い主のローン査定で、審査が通らず、売却が遅れた。もっと買い主側の資金状況を最大限に探って欲しかった。その為に１００万安く売却することになってしまった。
売却価格
4.0
- 査定価格2,800万円
- 成約価格2,750万円
査定価格は３社とも同じ位で、共通の資料を共有していて、面白味は無かった。しかしこの価格で売却出来たのは満足でした。買い主とのやり取りがどうなっているか知りたかった。
この会社を選んだ決め手
アフターサービスの充実度、大企業のバックアップで心配はなかった。3社と面談したが、すべてに充実度が高かった。ややレスポンスは遅いが、しっかりと回答をもらった。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,800万円 成約価格 2,750万円
売却の理由 資産整理
2019年10月
会社選びスタート
マンション管理で故障個所の修理など、家具処分にて必要経費がかかった。両親の引越（施設への入居）に伴いマンションの処分です。大手企業なので心配はなかった。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年10月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,800万円
アフターサービスの充実度、大企業のバックアップで心配はなかった。3社と面談したが、すべてに充実度が高かった。ややレスポンスは遅いが、しっかりと回答をもらった。
2020年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,080万円
2020年12月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年2月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2020年9月
売却完了
- 成約価格
- 2,750万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
不動産休み時の連絡が取りづらい。
住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 円山公園営業センターの口コミ・評判
北海道札幌市中央区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アフタフォローが充実
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
- 1.0
価格をかなり下げたので、納得はしてませんが、世の中の流れ的には現状では仕方ない決断だったかもしれません。 正直、立地は良かったので、...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
企業・社員の対応
- 4.0
初めての不動産の売却でわからない事が多かったですが、親切におしえてくれ助かりました。また、遠方でのやりとりでしたがスピーディーに対応し...続きをみる
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