転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
納得感のある説明があり、当初査定の下限付近での売却とはなりましたが、満足です。
売却情報
- 企業名
- 東急リバブル株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 北海道札幌市中央区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／税金関連の知識が豊富だった／清潔感があって好印象／説明が丁寧／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 離婚
50代 / 男性
2025年9月 売却 / 2025年10月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 東急リバブル株式会社 円山センターの口コミ・評判
総合満足度
3.7
企業・社員の対応
4.0
担当者の知識が豊富で納得感のある説明が多かった。
ただ、担当者が忙しすぎたのが、問い合わせに対する返信が遅かったり、定例報告が定型分過ぎたりしたのが残念だった。
売却スピード
3.0
- 販売開始から売却完了まで
- 10ヶ月
決して売却スピードが遅かったと思ってるわけではありませんが、こちらから『値下げは必要ないですか？』と問いかけてから『実はそう思ってました』と値下げ提案があり、もっと率直に考えを示して欲しかったとは思いました。
売却価格
4.0
- 査定価格4,200万円
- 成約価格4,000万円
各社からの査定価格にばらつきがある中、納得感のある説明があった社と媒介契約を結びました。
個宅の売却は、条件が異なり査定が難しいことや、買主との出会いであることをしっかり説明いただき、こちらの意を汲んで販売戦略を提示いただいたと思っています。
この会社を選んだ決め手
とにかく説明が丁寧で納得感がありました。
査定自体は高くありませんでしたが、直近の販売実績を示した上での説明でした。
せの上で、個宅売却は、過去実績だけでは決まらないと言うことで、複数の販売戦略を提示いただけました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
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― 取引の流れ ―
査定価格 4,200万円 成約価格 4,000万円
売却の理由 離婚
2024年10月
会社選びスタート
離婚をきっかけに、広すぎる家からの住み替えを検討しました。
新しい住居に引っ越してからの売却だったので、いつ売れるか、いくらで売れるかが心配でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2024年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 4,200万円
とにかく説明が丁寧で納得感がありました。
査定自体は高くありませんでしたが、直近の販売実績を示した上での説明でした。
せの上で、個宅売却は、過去実績だけでは決まらないと言うことで、複数の販売戦略を提示いただけました。
2024年11月
販売スタート
- 売出価格
- 4,900万円
2025年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 500万円
2026年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 300万円
2025年9月
売却完了
- 成約価格
- 4,000万円
販売開始から売却完了まで10ヶ月
2025年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
担当者の力量に頼ってるように感じ、もう少し組織としての対応があっても良いと感じました。
自分は良い担当に恵まれましたが、結果として不満を感じるお客さんも少なからず居ると思います。
東急リバブル株式会社 円山センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 東急リバブル株式会社 円山センターの口コミ・評判
北海道札幌市中央区
ユーザーの声
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
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- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
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- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
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- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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