転勤が決まったのが転勤なのですが、新居に住み始めて1年経っていなかったので、売却するか、単身赴任にするか、賃貸にするか悩みました。ですが数年でまた戻れる保証はなかったため、ためらいながらも売却する事にしました。転勤まで３カ月程しかなかったので、それまでに売却できるかは不安がありました。一軒屋はマンションと違い買い手がつきにくいかなと思いました。
対応の早さはもちろんですが、丁寧な仕事ぶりや、販売経路の豊富さなども大事です！
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 資産整理
40代 / 男性
2019年11月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社 横浜支店の口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
最初は、自宅訪問が価格提示の条件ということで、強引な会社という印象もあったが、その後の対応は非常に丁寧で、毎回の打ち合わせ内容を書き留めたものをいただいたり、メールや電話での連絡も緊密でした。また、マンションの管理会社とのちょっとしたトラブルにも助けていただき、とてもありがたかったです。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 0ヶ月
マンション管理費などが値上がりする時期が近づいていたので、早めの売却を希望していました。結果的に、1ヶ月もたたないうちに売却先が決まったので、スピード面ではとても満足しています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,900万円
- 成約価格2,700万円
周囲の事例をベースにして価格を提示していただきました。自分の希望で、それ以上の価格で出しましたがその値段では買い手が現れず、購入を希望する方のうちで最も提示額の高い方にお売りしましたが、その額でも、当初の提示額より低かったので、仕方ない面はあるにしても、少し残念です。
この会社を選んだ決め手
一番最初にレスポンスがあった会社であり、提示価格も2番目に高く、提示価格が1番手の会社よりも販売経路が幅広いことが決め手になりました。また、対応が細かいところまできちんとしていることも好印象でした。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 2,900万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 資産整理
2019年8月
会社選びスタート
それまでこの物件を賃貸で貸し出していたが、マンションの管理費や修繕積立金が急に大きく上がることになり、採算が合わなくなる見込みになったため。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,900万円
一番最初にレスポンスがあった会社であり、提示価格も2番目に高く、提示価格が1番手の会社よりも販売経路が幅広いことが決め手になりました。また、対応が細かいところまできちんとしていることも好印象でした。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,090万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで0ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
自宅訪問を価格提示の条件にするのは、ちょっと営業方針としてもやや強引かなと思いました。
住友林業ホームサービス株式会社 横浜支店に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
転勤、転職で一戸建てを売却（30代・女性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当の方の誠実さや、売却申し込み依頼からすぐにレスポンスがあった所。あとは売却時期を急いでいたのでそれに合わせた対応をしていると教えてもらい安心感がありました。査定価格も1番高く、現実的に考えると売却価格は大事なので査定してもらえる金額が高いのは良かったです。あとはＨＰ掲載したら、ＨＰのアクセス数を毎週報告する手紙を頂けると言われた所も安心でした。
この口コミの店舗 住友林業ホームサービス株式会社 横浜支店の口コミ・評判
神奈川県横浜市保土ケ谷区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- アドバイスや提案が参考になった
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
営業担当者が素晴らしいと思うので、依頼することにしました。最初は、リバブルさんに依頼しましたが、その際、営業担当者が非常に適当な感じで...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 5.0
うちのマンションを欲しがっている人がいて、スーモに載せた翌日に内覧の予約が入り、そのまま売れました。残念ながら、担当者の手腕云々は関係...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却スピード
- 2.0
一般の方からはほとんどレスポンスが無かった。業者への売却の為、提示されていた金額は相当低く、拒否された時もあった。水面下で業者とのやり...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 横浜市保土ケ谷区の口コミ・評判
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却スピード
- 4.0
新築一戸建てを購入済でした。税金の関係で、年度内での短期間の勝負となりました。担当者ががんばってくれた結果、三ヶ月で売却出来て助かりました。続きをみる
大成有楽不動産販売株式会社
売却スピード
- 3.0
当初想定していたよりも時間は長くかかりました。しかし環境によるもので、その間も不動産会社から説明はありましたので、不満はありません。仕...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。