初めての大きな買い物だったのでローンが組めるか、組み方はどれが一番良いのか、マンション自体に問題はないのかなど気になることや考えなければいけないことは多いが、どうやればいいのかが分からなかった。
やっぱり相性が一番？
売却情報
- 企業名
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 東京都荒川区
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／税金関連の知識が豊富だった／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／説明が丁寧／清潔感があって好印象／アドバイスや提案が参考になった／アフターフォローが充実／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 金銭的な理由
50代 / 女性
2019年12月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
総合満足度
5.0
企業・社員の対応
5.0
メールだけでなくSNSでも連絡していただき、電話を受けたりかけたりという手間もなくてとれも連絡が取りやすくて良かったです。税理士さんとも連絡を取っていただき、確定申告の修正申告など、あとくされがないように考えていただいて助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
引き渡し時期を延ばす（相手方の希望）ことで価格上乗せもあったので、なるべく早く片づけたい希望はありましたが、ほぼ半年で完了できたので満足です。また、引き渡しはコロナ禍の真っ最中だったのですが、売却契約は完了していたので、そのままの金額を受け取ることができ、タイミングよくてよかったです。
売却価格
5.0
- 査定価格3,920万円
- 成約価格3,150万円
相見積もりとの相違もなかったし、オーナーチェンジなので高値は難しいだろうと思っていたところ、こちらの希望（ローンは完済したい）なども真剣に取り組んでいただき、希望通りローン完済、さらに引き渡し時期を調整することで更に上乗せなど、こちらの考えていなかったところで上乗せをやってくれたので本当に良かったです。
この会社を選んだ決め手
対応が早く丁寧で、素人にもわかり易いように説明してもらえたし、やはり一番の決め手は担当者との相性だったかと思います。新人の方で、上司の方と二人で対応していただいたのですが、新人の方も本当に一所懸命で、かと言ってお二人ともガツガツと是が非でもうちで！とかそういう態度でもなく、慇懃無礼でもなく、我が家との相性がよさそうだな、と思ったところが決めてでした。信頼してお任せできた結果、じっくりと売却時期など選ぶことができ、考えていたよりもいいお値段でお取引していただけて、満足な売却となりました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 3,920万円 成約価格 3,150万円
売却の理由 金銭的な理由
2019年9月
会社選びスタート
事情があって自分たちで住んではおらず賃貸に出していましたがローン、管理手数料、設備修理費、税金など出費が多くほぼ赤字で、売却した方が負担が減るのではないか、と思ったため。せねてローン完済できて多少でも手元に残ればいいが、賃貸中なのでオーナーチェンジとなり、空き室で売却するより安くなってしまうだろうから、さてどうだろう、と不安はありました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年11月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,920万円
対応が早く丁寧で、素人にもわかり易いように説明してもらえたし、やはり一番の決め手は担当者との相性だったかと思います。新人の方で、上司の方と二人で対応していただいたのですが、新人の方も本当に一所懸命で、かと言ってお二人ともガツガツと是が非でもうちで！とかそういう態度でもなく、慇懃無礼でもなく、我が家との相性がよさそうだな、と思ったところが決めてでした。信頼してお任せできた結果、じっくりと売却時期など選ぶことができ、考えていたよりもいいお値段でお取引していただけて、満足な売却となりました。
2019年11月
販売スタート
- 売出価格
- 3,580万円
2020年1月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 480万円
2019年12月
売却完了
- 成約価格
- 3,150万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2020年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に思い当りません。担当だった新人の方にはこの調子で頑張って欲しいです。
住友林業ホームサービス株式会社に不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えのためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
担当がちゃんとしてるか、会社がちゃんとしているか、対応が早いか、対応が丁寧かなどは気にして決めた。あと、メインバンクが三井住友だったので提携がしやすかったのが決め手になった。
この口コミの企業 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
東京都荒川区
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- ホームステージングがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- ローンの相談ができた
- 物件紹介数が多かった
- 内見での丁寧な説明があった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
- 内見での丁寧な説明があった
- ローンなど契約面の不安にしっかり対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 住友林業ホームサービス株式会社の口コミ・評判
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
仲介サイトに登録するだけでなく、その他にどれくらい販売チャネルを持っているか、どのようなプロモーションの仕組みをもっているかを十分に調...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
売却価格
- 3.0
今回は、少し出張とか東京を留守にする時間が多くて、止むを得ず、大きく値下げを許しました。本来なら、もう少しゆっくり待ちながら、もっと満...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
この会社を選んだ決め手
手数料の割引(３割引き)は、各社横並びでしたが、住友林業ホームサービスは、販促用の資料が充実していて、中国語にも対応していたのが決め手...続きをみる
住友林業ホームサービス株式会社
企業・社員の対応
- 4.0
2週間ごとの報告書が貰えたので、どの程度一般の方からアクセスがあったか分かり、熱心に活動してもらえたので満足している。メールも頻繁にも...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 荒川区の口コミ・評判
不動産売却サポート 株式会社
売却スピード
- 2.0
売却可能額として提示してきた額で買い手が1件もなかったため。仕事を任せてほしいから釣りで高めに出してきたのがよくわかった。二度とこの会...続きをみる
株式会社大京穴吹不動産
売却スピード
- 4.0
相談してから予想販売価格内で売却する迄を半年位と考えていましたが、売却相手をひと月弱で探してくれて売却完了まで4ヶ月以内で出来たのでと...続きをみる
三井のリハウス 三井不動産リアルティ株式会社
売却価格
- 1.0
最初は周辺事例をベースに説明をいただき、部屋の個性を考えての提案をしていただいたので契約をきめたが、担当者が変更後は他人事のような感じ...続きをみる
株式会社 スタートライン
企業・社員の対応
- 4.0
途中のメール、電話での質問に対して的確に状況を説明してくれました。契約の場所も私の都合に合わせた、場所にして頂くとう配慮頂きました。時...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。