当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
大手のベテランに任すのが王道です
売却情報
- 物件種別
- 分譲マンション
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- 瑕疵保証サービスがあり安心／知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／積極的に販売活動を実施／地元に詳しい／ベテランだったので安心
- 売却の理由
- 転勤、転職
40代 / 男性
2019年3月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 大津営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
転勤で遠方に住んでいましたが、書面や電話で定期的な報告があったため、安心して任せることができました。変に期待を持たせることもなく、必要な時期に必要なエリアに対して広告展開をし、強気の価格設定でしたが、比較的短期間で売却まで進むことができましたのは担当者の力量によるところも大きいと思います。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 1ヶ月
時間をかければ値下げせずにされたかも知りませんが、長く保有するほど自然災害や景況感悪化などのリスクがあるため、反響を見て値下げをした判断は正しかったと思います。
売却価格
4.0
- 査定価格2,480万円
- 成約価格2,380万円
周辺や同じマンションでの売却決定の情報を開示してもらい、妥当なプライシングだったと思います。他社は専任媒介狙いで高めの査定価格を提示してきましたが、同じマンションで広さや階層では見劣りしてるのに高い設定は無理があると思っていましたよ
この会社を選んだ決め手
レスポンスの速さ 広告力 店舗の立地 瑕疵担保保証などの条件で他社を上回っていたから。チラシも折り込みやポストインでよく見かけたから当該不動産仲介会社に決めました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,480万円 成約価格 2,380万円
売却の理由 転勤、転職
2018年12月
会社選びスタート
転勤で当面、関西に戻る計画がなく賃貸にするよりも売却し将来の住宅取得資金にしたかったため不動産仲介会社に相談して売却をする結論に至りました。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2018年12月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,480万円
レスポンスの速さ 広告力 店舗の立地 瑕疵担保保証などの条件で他社を上回っていたから。チラシも折り込みやポストインでよく見かけたから当該不動産仲介会社に決めました。
2019年2月
販売スタート
- 売出価格
- 2,480万円
2019年3月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2019年3月
売却完了
- 成約価格
- 2,380万円
販売開始から売却完了まで1ヶ月
2019年4月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にない
住友不動産販売株式会社 大津営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 大津営業センターの口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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途中で年度が変わり担当の方が変更になったのですが、どちらの担当の方も非常に親切で仕事が早く、とても感じが良くて安心してお任せすることが...続きをみる
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売却価格
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よくわからないまま、地元の不動産屋に依頼したので、今でもよくわからない。 買った人と不動産屋で話がされていたのかもしれない。ただ古い...続きをみる
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