当初予算より高額だったのでかなり迷いました。自宅の世田谷の戸建てが購入時よりかなり高く販売出来、新たに購入予定のマンションも管理体制や人気があり資産価値を維持出来ると判断しました。また隣に三菱地所が再開発したタワーマンションが数年後に立つ予定になっており再開発地区の物件は資産価値が上がるのもきっかけになった。
担当者の方の熱心さ、マメさが決め手でした！
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 滋賀県大津市
- 投稿者の声
- ホームインスペクションがあり安心／瑕疵保証サービスがあり安心／住み替え先の相談ができた／知名度があって安心／積極的に販売活動を実施／こまめに連絡をもらえた／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／ベテランだったので安心／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった
- 売却の理由
- 住み替え
30代 / 男性
2020年8月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 大津営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.7
企業・社員の対応
5.0
途中で年度が変わり担当の方が変更になったのですが、どちらの担当の方も非常に親切で仕事が早く、とても感じが良くて安心してお任せすることができました。必ず1週間に1度封書で報告や掲載されているチラシをいただけたのも信頼出来ました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 11ヶ月
新型コロナウィルスの影響で不動産全体の売買の動きが鈍くなっているとニュースで聞き、これは長期戦を覚悟しなければならないなと思っていたのですが、結果販売を開始してから1年程度と、想像以上に早く売却出来ました。
売却価格
4.0
- 査定価格2,700万円
- 成約価格2,500万円
希望していた価格よりは安い金額になったが、世間の状況や地域の相場を考えたら十分な価格だったと思います。あまり動きがない時も、担当の方から今の状況の説明と共に的確な値下げの提案をしてくださり、結果売却に繋がったので感謝しています。
この会社を選んだ決め手
最終的に販売してくださった不動産会社の前に、別会社にお願いしていたのですが連絡も報告も契約通りにしてくれず、とても不安でした。こちらの会社に変えてからは何もない時でもしっかり連絡してくださり、また、ハウスクリーニングやインスペクションなどの無料サービスも充実していたので、とても満足できました。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,700万円 成約価格 2,500万円
売却の理由 住み替え
2019年6月
会社選びスタート
子供が学校に上がるタイミングで、より子育てしやすい地域への移住のために売却を希望しました。売却の活動を開始した時期あたりから、周辺で安価な新築物件が複数建ち始めたので中古物件が売れるのかどうか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,700万円
最終的に販売してくださった不動産会社の前に、別会社にお願いしていたのですが連絡も報告も契約通りにしてくれず、とても不安でした。こちらの会社に変えてからは何もない時でもしっかり連絡してくださり、また、ハウスクリーニングやインスペクションなどの無料サービスも充実していたので、とても満足できました。
2019年9月
販売スタート
- 売出価格
- 2,690万円
2020年6月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 100万円
2021年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 90万円
2020年8月
売却完了
- 成約価格
- 2,500万円
販売開始から売却完了まで11ヶ月
2020年9月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特にありません。
住友不動産販売株式会社 大津営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産的な目的のためで分譲マンションを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
仲人のサンケイビル社長の紹介。港区の高額物件に強く初めて売りに出される物件への対応も早かった。マンションのダメなポイントや購入NGの指示も的確で特に土地の海抜からの高さ、道路付き、修繕積立金、管理体制、過去の売却実績、新築時の販売価格など参考になった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 大津営業センターの口コミ・評判
滋賀県大津市
ユーザーの声
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- ファイナンシャルプランナーに相談できた
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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