両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
何事もご縁とタイミング
40代 / 女性
2019年11月 売却 / 2019年11月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 住友不動産販売株式会社 東大阪営業センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
遣り取りはいつもとても速く迅速でフットワークが軽いのが印象的です。会社勤めで平日昼間はなかなか対応出来ないので、平日の遅い時間や土日での対応にはとても感謝しております。何事もこちらの希望を最大限に考慮して下さりとても助かりました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
買い手がつかず、買い上げとなりましたが、買取業者への対応も迅速でした。おかげで当初からの目標である年内で売却することができ、とても助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格1,780万円
- 成約価格1,250万円
契約期間内に買い手がつかず、最終的には不動産会社に買い上げて頂くことになりましたが、金額には納得いく形になりました。家財や家電の殆どを処分しなければならないので、引き上げ後の後片付けが不要という条件を提示して下さったのが一番有難かったです。
この会社を選んだ決め手
査定に来て頂いたどちらの不動産会社の対応も良かったので、専売先を決めるのにはとても悩みました。決め手は査定額となりましたが、どちらの不動産会社にお任せしてもおそらく変わりはなかったように思います。担当者の説明が丁寧だったのとお人柄にも拠ると思います。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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― 取引の流れ ―
査定価格 1,780万円 成約価格 1,250万円
売却の理由 離婚
2019年8月
会社選びスタート
離婚のために夫婦共有名義の自宅（一戸建）を売却することになりました。築年数が古く、資産価値として建物評価はつかない為に、最終的にいくらぐらいで売れるか不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2019年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 1,780万円
査定に来て頂いたどちらの不動産会社の対応も良かったので、専売先を決めるのにはとても悩みました。決め手は査定額となりましたが、どちらの不動産会社にお任せしてもおそらく変わりはなかったように思います。担当者の説明が丁寧だったのとお人柄にも拠ると思います。
2019年8月
販売スタート
- 売出価格
- 1,880万円
2019年9月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2019年11月
売却完了
- 成約価格
- 1,250万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2019年12月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特になし。
住友不動産販売株式会社 東大阪営業センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 住友不動産販売株式会社 東大阪営業センターの口コミ・評判
大阪府東大阪市
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格よりも住宅ローンが残っていたのですがなるべく高く買い取っていただけました。担当者の方はとても親身になって相談して頂いたので非常...続きをみる
会社名なし
売却価格
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価値については下調べしていたので、ある程度はわかっていました。付随する手数料等の説明や価格の説明は十分でした。金額に納得して買い取りし...続きをみる
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