自分の年収と利便性等を熟慮して検討する地域を複数決めた。検討初期に不安だったのは川が近く台風等の際に浸水してしまわないか、資産価値は今後どのように推移するのか。
「入札方式」で売却を成功させました。最高に良いです。仕事にしたいくらい。
売却情報
- 企業名
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 物件種別
- 土地
- 住所
- 神奈川県横浜市旭区
- 投稿者の声
- 店舗へのアクセスがよかった／知名度があって安心／アドバイスや提案が参考になった／説明が丁寧
- 売却の理由
- 資産整理
50代 / 男性
2017年10月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 三井住友トラスト不動産株式会社 新宿第一センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
3.0
お忙しい担当者の方だからと思いますが、細かく気配り頂いてはおりません。私達が提案した入札方式に賛同してくれ、売り主にとって最大の利益をもたらす事に協力頂いております。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 2ヶ月
自分たちで計画したスケジュールで、不動産会社の担当者とタッグを組んで進められた事が結果良かったのだと思います。もし希望価格を下回って入札の札が入ったら？と不安は有りましたが、丁度物件が新線乗り入れの駅が最寄り駅だったことで、想定外の価格を掴むことが出来ました。
売却価格
5.0
- 査定価格5,500万円
- 成約価格7,250万円
今回私の提案で入札方式で執り行い、予想外に高い価格を引き出すことが出来ました。それに当たっては依頼した不動産会社に頼るだけではなく、自分たち自らが研究して最善の方法を見出だす事が重要と考えています。不動産会社の担当者の言っていることが真実なのか、どうかも常に気を付けながら進めてください。
この会社を選んだ決め手
知名度が高くて沢山の物件情報を持ってる企業。大手で安心感が有るのも大切です。いろいろわからないことに対してスピーディーに親切に教えてくれる担当者とタッグを組んで売却を進められた事が勝因と思っています。
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
-
- STEP1
-
-
- STEP2
-
-
- STEP3
-
― 取引の流れ ―
査定価格 5,500万円 成約価格 7,250万円
売却の理由 資産整理
2017年3月
会社選びスタート
年老いた親の意思で、独り住まいしていた家を売却しました。土地売却は初めての事なので、兄弟3人がネットで検索したり不動産会社に相談したりして、徹底的に研究しました。特に不安は有りませんでした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年3月
契約会社を決定
- 査定価格
- 5,500万円
知名度が高くて沢山の物件情報を持ってる企業。大手で安心感が有るのも大切です。いろいろわからないことに対してスピーディーに親切に教えてくれる担当者とタッグを組んで売却を進められた事が勝因と思っています。
2017年8月
販売スタート
- 売出価格
- 7,250万円
2017年10月
売却完了
- 成約価格
- 7,250万円
販売開始から売却完了まで2ヶ月
2017年10月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
三井住友トラスト不動産株式会社 新宿第一センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
子供や家族のためで分譲マンションを売却（30代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
何件でも内見に付き合ってくれた。物件の良い点、悪い点も隠さずに教えてくれたし、プライベートな話も聞けてとてもコミュケーションが取れたのは信頼度を高めたと思う。
この口コミの店舗 三井住友トラスト不動産株式会社 新宿第一センターの口コミ・評判
神奈川県横浜市旭区
ユーザーの声
- 知名度があって安心
- 店舗へのアクセスがよかった
- 説明が丁寧
- アドバイスや提案が参考になった
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
同じ企業の口コミをみる 三井住友トラスト不動産株式会社の口コミ・評判
三井住友トラスト不動産株式会社
この会社を選んだ決め手
グループ会社に金融機関もあり、紹介出来る顧客の幅が広いと思った。また、査定の際の資料内容が詳しく、信頼できると思った。及び担当者の対応...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
- 3.0
当初すぐ売却の方が決まってたが、条件が合わず見送りになり、その後何人か内覧が有ったが中々良い結果に繋がらなかった。もう少しアドバイス頂...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却スピード
- 4.0
親の一周忌後の引き渡しを希望していました。依頼から10ヶ月程度で希望どうりの時期に売却することができて満足しています。買い手にも事情を...続きをみる
三井住友トラスト不動産株式会社
売却価格
- 4.0
過去の実績や今の不動産動向なども親切に教えていただきながら、スタート価格から今後の流れまで説明していただき思ったより早くに売却でき感謝...続きをみる
同じ地域で売却した口コミをみる 横浜市旭区の口コミ・評判
東急リバブル株式会社
売却価格
- 4.0
同エリアでの売却相場等についてもいろいろ説明をいただいた。なかなか買い手が決まらず苦戦したが、売り出し額を調整し当初の売り出し価格から...続きをみる
住友の仲介ステップ 住友不動産販売株式会社
この会社を選んだ決め手
売買交渉中に担当者が転勤のため交代したが、引き継ぎが適切で新しい担当者も信頼できる感じだったこと。買取を希望する別の不動産業者を紹介し...続きをみる
- 対応の良い不動産会社を探す
周辺の企業・物件を検索する
おうちの語り部では、口コミ投稿ガイドラインにあっている全ての口コミを公開しています。
不動産売却を予定しているすべての方が優良な不動産会社に出会うことができるよう、口コミの運用についてポリシーを設けています。