予定していたより子供が増え、更に全員男の子だったためマンションでは階下の方に迷惑をかけてしまうこと。家族の趣味が増えたことにより収納が不足した為、一戸建てへの住み替えを検討した。住み替え先の頭金にしたいと考えていたので販売までの時間、最終的な販売価格を心配していました。
対応が早い、親切、丁寧でした
売却情報
- 企業名
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 積極的に販売活動を実施／アドバイスや提案が参考になった／金額交渉をしてくれた／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／説明が丁寧／こまめに連絡をもらえた／清潔感があって好印象／地元に詳しい／返信が早かった
- 売却の理由
- 離婚
40代 / 男性
2018年1月 売却 / 2020年9月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 大成有楽不動産販売株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
4.0
扱っている物件はひとつだけじゃないはずなのにいつでも連絡が取れる、無茶振りと思うところもいくつか正直ありましたが全てはスピード感を持って購入意欲のある人を逃さないための行動だと思い、素直に受け入れました。他の不動産会社方は正直、電話の声で売ろうとする為に行動してるかどうかすぐ分かりましたのでその辺の差はデカイと思いました。
売却スピード
5.0
- 販売開始から売却完了まで
- 3ヶ月
想像していたより、早く売れたのではと思ってます。特別なことは何もなかったのですがとりあえず早く売却してローンを無くしたいと思って、出来るだけ担当者からのアドバイスに従って行動して短期間で売却に繋がりとても助かりました。
売却価格
4.0
- 査定価格3,300万円
- 成約価格3,500万円
周囲の売却事例や、現時点での価格相場などを細かく担当者より説明いただけました。最終的にはこちらの希望金額通りにはいきませんでしたが思ってたよりは売却までの期間は長くなかったので結果良かったのかなと思っております。営業トークももちろんあったと思いますがそれでも結果が出てる以上個人的には満足してます
この会社を選んだ決め手
問い合わせ後の当初の印象は正直そこまでは良くなかったですが、とにかく担当者がスピード感があり、売るためのアドバイス等も色々教えて頂きました。また、金額面の変更など、担当者の立場であれば言いづらい事などもはっきりした根拠に基づいて話をされてる事に良い印象を持つようになりました。変な駆け引きなどは感じることもなく、売却のために迅速に行動してくれたことに今も感謝してます。売却後もこまめに手紙や電話などもしてくれて、ここまでしなくてもとは思いますが立派な営業マンだなと改めて感心させられました
査定依頼は完全無料！
査定依頼するとお金がかかる、不動産会社と契約を結ばないといけない、ということはありません。
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 3,300万円 成約価格 3,500万円
売却の理由 離婚
2015年8月
会社選びスタート
結婚時、自分の両親も住んでいましたが離婚後、両親だけで引っ越すことが決まり、戸建てに1人で半年ほど住んでましたが、1人で住んでた期間、ほとんど長い時間仕事で家にいないのと家に帰るのは寝るだけなのでさすがに戸建ては場所を持て余しすぎてしまいますので売却を考え多数の不動産会社に査定依頼をし、おおよその査定金額を確認して、残債額を計算して今なら上手く売却が出来れば残債は無くなると考え売却する決断をしました
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2017年9月
契約会社を決定
- 査定価格
- 3,300万円
問い合わせ後の当初の印象は正直そこまでは良くなかったですが、とにかく担当者がスピード感があり、売るためのアドバイス等も色々教えて頂きました。また、金額面の変更など、担当者の立場であれば言いづらい事などもはっきりした根拠に基づいて話をされてる事に良い印象を持つようになりました。変な駆け引きなどは感じることもなく、売却のために迅速に行動してくれたことに今も感謝してます。売却後もこまめに手紙や電話などもしてくれて、ここまでしなくてもとは思いますが立派な営業マンだなと改めて感心させられました
2017年10月
販売スタート
- 売出価格
- 3,600万円
2018年1月
売却完了
- 成約価格
- 3,500万円
販売開始から売却完了まで3ヶ月
2018年1月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
特に思うことはないです
大成有楽不動産販売株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
住み替えで分譲マンションを売却（50代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
1社目の不動産会社が良くなく、解約して2社目と契約しました。担当者の方が信頼できたのが一番でした。押しも強めのはっきり意見を述べてくれる方で対応も早かったです。また第3社の機構に事前にマンションを査定していただく無料の制度があり、購入者が安心できむやみな値引きを依頼されにくくなるとのこと。また水回りの無料清掃もしていただけたことも良かった。数社、会ってみましたがいただく資料はそんなに違いがなかったが
この口コミの店舗 大成有楽不動産販売株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- ホームインスペクションがあり安心
- 瑕疵保証サービスがあり安心
- 住み替えの相談ができた
- 賃貸の相談もできた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- こまめに連絡をもらえた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 女性だったので安心
- ベテランで安心だった
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- アフタフォローが充実
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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売却価格
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