両親が亡くなり、また、自身も会社を定年したため、住宅を２件維持することは経済的にも負担が多いので、出来るだけ早期に処分したいと思っていたが、不動産の売却は初めてなので価格、売却出来るかが不安であった。
丁寧に情熱をもって担当して頂けた。
売却情報
- 物件種別
- 一戸建て
- 住所
- 東京都町田市
- 投稿者の声
- 知名度があって安心／店舗へのアクセスがよかった／店内が綺麗だった／積極的に販売活動を実施／返信が早かった／地元に詳しい／説明が丁寧／清潔感があって好印象／不動産の知識が豊富／アドバイスや提案が参考になった／時間に融通がきいた（朝/夜も対応）／金額交渉をしてくれた
- 売却の理由
- 住み替え
60代 / 男性
2020年2月 売却 / 2020年8月 投稿
総合満足度と口コミ・評判 野村不動産アーバンネット株式会社 町田センターの口コミ・評判
総合満足度
4.4
企業・社員の対応
5.0
途中で担当者が転勤で交代した際は、不安になりましたが、新しい担当者がさらなる情熱をもって販売活動にあたって下さったことが良い結果を生んだと思っています。
売却スピード
4.0
- 販売開始から売却完了まで
- 7ヶ月
愛着のある古家をギャラリー、工房として生かすというご意向の買主様が最終的にみつかりました。急がず、じっくりと販売活動をして頂けた成果と感じています。
売却価格
4.0
- 査定価格2,500万円
- 成約価格2,700万円
査定価格は、現地調査、取引事例、市場動向、土地の加工費用などを細かく勘案されたものでした。ただし買手様によっては、現状の古家をそのまま生かしたいというご意向もあるのではないかとのことで、当初の売り出し価格を設定しました。最終的には古家をそのままで、というご希望の方が見つかり、古い家財や一部ガラクタを留置してよいとの条件も併せて納得のいく売却価格となりました。
この会社を選んだ決め手
購入を決めたマンションが野村不動産の物件だったこと。売り出し価格と実際の売却価格の差額のパターンについて細かなシミュレーションをしてくました。
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おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで査定依頼ができます。
査定依頼して不動産の価格を知る
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- STEP1
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- STEP2
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- STEP3
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― 取引の流れ ―
査定価格 2,500万円 成約価格 2,700万円
売却の理由 住み替え
2018年5月
会社選びスタート
家屋の老朽化とともに、まずは市の耐震診断の結果を得て、耐震補強、大規模な断熱リフォームを検討しましたが、費用の見込みがある程度高額となったことで売却も視野に入りました。がけ地を含む土地で擁壁も古い玉石積みのものだったため、評価額から実際の売却額がどの程度乖離してしまうかが不安でした。
会社選びって何するの？
- 不動産会社に査定依頼
- 訪問日時の決定
- 売却に必要な書類の確認
- 査定結果を受け取る
2020年8月
契約会社を決定
- 査定価格
- 2,500万円
購入を決めたマンションが野村不動産の物件だったこと。売り出し価格と実際の売却価格の差額のパターンについて細かなシミュレーションをしてくました。
2019年7月
販売スタート
- 売出価格
- 4,300万円
2019年10月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 200万円
2020年5月
販売価格の変更
- 値下げ価格
- 1,000万円
2020年2月
売却完了
- 成約価格
- 2,700万円
販売開始から売却完了まで7ヶ月
2020年3月
引き渡しの完了
不動産会社に改善して欲しい点
野村不動産アーバンネット株式会社 町田センターに不動産の相談をするとわかること
相性のいい不動産会社が見つかる
評価の高い不動産会社とはいえ、担当者によって満足度はそれぞれ違います。
不動産会社に相談して、そのやりとりからあなたと相性の合う担当者か知ることが重要です。
サイトに情報を入力するだけで手軽に回答がもらえる。
サイトに不動産の情報を入力するだけで、簡単にあなたに合う物件や保持している物件の査定金額を知ることができます。
不動産取引の不安を取り除ける
不動産会社に相談をしようと決めても、最初は誰でも不安に感じています。不動産会社の担当者と話して不安に思っている点を相談してみましょう。
不動産会社に相談することで不安を解消した方の体験談をピックアップしました。
資産整理で一戸建てを売却（60代・男性）
不動産会社検討初期の不安だったところ
不動産会社を決める決め手になった要因
最初の問い合わせからの対応が早かったこと、提案内容的も満足のいく内容であった。また、最終的には自社での買い取りもあるとのことであったため、任せて安心感があった。
この口コミの店舗 野村不動産アーバンネット株式会社 町田センターの口コミ・評判
東京都町田市
ユーザーの声
- 買取保証があり安心
- 住み替えの相談ができた
- 知名度があって安心
- 税金関連の知識が豊富だった
- 店舗へのアクセスがよかった
- 店内が綺麗だった
- 積極的に対応してくれた
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 説明が丁寧
- 清潔感があって好印象
- 不動産の知識が豊富だった
- アドバイスや提案が参考になった
- 朝や夜の時間も対応してくれた
- 金額交渉をしてくれた
相談をしたら、絶対に契約しないといけない？
そんなことはありません。
実際に契約を結ぶかどうかはあなた次第です。
しかし相談をせずに売買するかどうかを決めることはできません。
まずは問い合わせをしてから、実際に契約を結ぶかを決めましょう。
ネット上で外に出ず
不動産の相談ができる！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、おうちの語り部ではインターネットを使って自宅で不動産の相談をすることが可能です。
対応の良い
不動産会社がわかる！
安心できる不動産会社を選ぶコツは、会社は社員の対応満足度がいい会社を選ぶこと。あなたの不動産取引を左右するのは、口コミです。
完全無料・安心して
口コミが読める！
おうちの語り部は安心・無料で不動産会社を選んで相談可能です。実際に不動産取引をした方の口コミを読んで相談をしてみましょう。
よくあるご質問 不動産売却の価格に関する考え方
-
- Q.査定価格とは
- 不動産会社が物件の価格を算出したものを査定価格といいます。物件の売り出しの目安となる金額で、市場価格に物件の状態やその周辺情報なども加味された金額です。
-
- Q.売出価格とは
- 実際に売りに出されるときの価格を売出価格といいます。中古物件の販売では、値引き交渉に発展することが多いので、「想定外に低い価格になってしまった」というような事態を避けるため、値引きを前提として査定価格よりも高い金額に設定しておくことがあります。
-
- Q.成約価格とは
- 売主・買主の双方が納得し、売買が成立した価格を成約価格といいます。売り出し価格とほぼ変わらない値段になるケースもありますし、自分の希望した価格よりも低くなるケースもあります。
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